女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 房產抵押了是否可以過戶

房產抵押了是否可以過戶

149****5174 | 回答4次 | 2024-10-29 11:58:03

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
138****9330 2024-10-29 12:09:40
《民法典》規(guī)定，房屋抵押后，抵押人可以轉讓房屋，但需要通知抵押權人，不得損害抵押權人的利益。抵押房屋依法轉讓后，可以轉讓登記。第四百零六條中華人民共和國民法典 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按其約定辦理。抵押物轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人可以證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前向抵押權人償還債務或者存款。轉讓價格超過債權金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
137****1304 2024-10-29 12:05:15
根據(jù)《民法典》，房屋抵押后，抵押人可以轉讓房屋，但需要通知抵押人，不得損害抵押人的利益。抵押房屋依法轉讓后，可以轉讓登記。《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。
156****8175 2024-10-29 12:01:34
民法典規(guī)定，房屋抵押后，抵押人可以轉讓房屋，但需要通知抵押權人，并且不得損害抵押權人利益，抵押房屋依法轉讓后，可以過戶登記。《中華人民共和國民法典》第四百零六條 【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
136****8801 2024-10-29 12:00:44
民法典要求，房子抵押后，抵押人能夠轉讓房子，但是需要通告抵押權人，而且不得損害抵押權人權益，抵押房子依規(guī)轉讓后，能夠過戶登記。《中華共和國民法典》第四百零六條 【抵押財產的處罰】抵押期內，抵押人能夠轉讓抵押財產。被告方另有約定的，根據(jù)其承諾。抵押財產轉讓的，抵押權沒有影響。抵押人轉讓抵押財產的，理應及時聯(lián)系抵押權人。抵押權人能證明抵押財產轉讓很有可能危害抵押權利的，有權要求抵押人將轉讓所獲得的合同款向抵押權人提早償還債務或是提存。轉讓的價格超出債權數(shù)額的那一部分歸抵押人全部，不足部分由借款人償還。

深圳購房交流40群（365）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有325人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 在房產買賣合同中，以下格式條款容易引發(fā)法律糾紛：1. 房屋的價格和支付方式：這些條款應該清晰明確，確保雙方對價格和支付方式達成一致。2. 交付日期：雙方應該明確房屋的交付日期，并確保賣方在期限內完成交付。3. 房屋的質量和條件：雙方應該對房屋的質量和條件達成一致，并明確在合同中。4. 違約責任：如果一方違反合同，另一方有權要求賠償。因此，明確違約責任和解決爭議的方式非常重要。5. 免責條款：如果存在免責條款，應該明確列出并解釋其含義，確保雙方理解并同意。6. 合同的有效期和終止：雙方應該明確合同的有效期和終止條款，以避免任何誤解或爭議。7. 法律適用和爭議解決：最后，雙方應該明確合同的法律適用和爭議解決方式，以避免因適用不同的法律而產生的爭議。總之，在簽訂房產買賣合同時，雙方應該仔細閱讀合同條款，確保理解其含義，并在必要時咨詢專業(yè)人士以確保合同條款的合法性和有效性。
2 房屋維修基金的收取標準一般由物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會共同制定。物業(yè)管理公司主要負責小區(qū)的日常管理和維護工作，而業(yè)主委員會則是由小區(qū)內的業(yè)主選舉產生，代表業(yè)主的利益。兩者共同制定收取標準，是為了確保公平和合理。
3 1、 締結贈與契約贈與房產過戶過程中，首先需要雙方當事人締結贈與契約。贈與契約是贈與人自己將自己名下的房產贈與受贈人的合同。要求贈與契約的內容清晰明了，包括贈與人的身份信息、受贈人的身份信息、贈與的房產信息、贈與的目的和條件等內容。2、 公證贈與契約贈與房產過戶中的贈與契約需要公證。在履行公證贈與契約程序時，贈與雙方需攜帶有效身份證件、房產證和其他相關資料，到司法機構或公證處進行公證。公證的目的是為了使贈與契約具有法律效力，使房產的贈與過戶具有法律合法性。3、 辦理產權過戶手續(xù)辦理贈與房產過戶手續(xù)時，受贈人需要攜帶贈與契約、贈與人的戶口簿和身份證明、受贈人的身份證明以及其他必要材料到當?shù)氐姆康禺a管理部門進行產權過戶手續(xù)。經(jīng)過相關部門審核并辦理產權過戶手續(xù)后，產權證書上的權利人信息才得以更新。
4 別人借用你的名字買房可能引發(fā)多重風險：從法律層面看，房產登記在你名下，若對方斷供或違法，你需承擔還貸責任、信用受損甚至被起訴；若房屋涉及糾紛或違法用途，你還可能面臨資產被查封或法律追責。經(jīng)濟上，你未來購房可能受限購、限貸政策影響，且房產處置權歸屬易引發(fā)爭議。人際方面，一旦對方失信或反悔，雙方關系可能破裂，維權成本高昂。此外，稅務問題也可能牽連你，如對方未繳稅款，你需承擔補繳義務。因此，切勿隨意出借身份，避免陷入法律與經(jīng)濟雙重困境。
5 房產中介在房屋交易中扮演著重要的角色，他們?yōu)橘I家和賣家提供信息匹配，促成交易，主要起到連接買家和賣家，協(xié)調交易過程，保證交易順利進行的作用。具體來說，房產中介會收集并確認房源信息、比較同類價格、協(xié)助簽訂合同等。在選擇靠譜的中介方面，可以考慮以下幾點：1. **確認中介公司是否合法注冊**：正規(guī)的中介公司都會有顯示其營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等相關證照，這是最基本的信任基礎。2. **查看中介公司的人員素質**：可以觀察中介人員是否專業(yè)、禮貌，能否提供有效的信息，并誠實回答問題。一個專業(yè)的中介人員能更好地幫助房屋交易成功。3. **確認中介公司的服務項目**：不是所有的中介公司都能提供所有的服務，要根據(jù)自己的需求來選擇，比如房屋評估、抵押、按揭、找房、簽約、過戶、辦理房產證等一站式服務。4. **口碑評價**：可以通過網(wǎng)絡搜索、朋友同事的反饋等途徑獲取關于中介公司的評價，這有助于了解該公司的服務質量和工作態(tài)度。5. **選擇大型中介公司的門店**：大型中介公司的門店通常會有更多的房源信息，也更規(guī)范，能提供更全面的服務。6. **簽訂合同時還不要忘記**：簽訂合同時要明確雙方的權利和義務，確認交易細節(jié)，并確保雙方都認可并簽署了合同。總的來說，選擇一個靠譜的房產中介在房屋交易中起著關鍵作用，可以通過以上幾個方面的考慮來選擇一個合適的中介公司。
6 周邊直線1km內有21個公交站，距離最近的雒城印象站僅有68m，周邊公共交通極為便捷。
7 樓盤周邊3km范圍內有2個商場，包括鳴笙商業(yè)廣場等購物中心，基本可滿足日常購物需求。
8 樓盤周邊3km范圍內有8個商場，包括五洲廣場、吾悅廣場(德陽店)、凱旋國際·上美廣場等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
9 周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的麗陽天下站僅有97m，周邊公共交通極為便捷。
10 周邊直線1km內有14個公交站，距離最近的西安路口站僅有94m，周邊公共交通極為便捷。
主站蜘蛛池模板： 朝阳市| 教育| 搜索| 华容县| 石门县| 株洲市| 秦安县| 呼和浩特市| 衡水市| 台江县| 广饶县| 平乡县| 武夷山市| 富顺县| 咸阳市| 石楼县| 明溪县| 禹城市| 吉安市| 新兴县| 渝中区| 格尔木市| 股票| 仁布县| 渭源县| 瑞丽市| 绿春县| 岳池县| 察雅县| 彝良县| 邛崃市| 涟源市| 南城县| 扬中市| 镶黄旗| 太保市| 玉溪市| 翁源县| 三河市| 班玛县| 绥宁县|