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小產權房拆遷賠償標準

185****5196 | 回答3次 | 2024-10-29 14:04:04

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185****6170 2024-10-29 14:20:39
（1）被征地村或村民小組撤銷，雖然不撤銷，但不具備易地建設條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋進行交換。其具體計算是(拆遷房屋建安重置單價結合成新的 同一地區每平方米新建多層商品房的土地使用權基價 價格補貼）×被拆遷房屋的建筑面積；（2）被征用土地的村或者村民組織體系不予撤銷，符合易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或者居民點范圍內申請新建宅基地住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（拆遷房屋建設安全重置單價結合成新的十價補貼）×被拆遷房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
145****7154 2024-10-29 14:14:33
（1）被征地的村或村委會建制撤銷的，及其建制雖然沒有撤消，但是不具有異地建房子要求的，被拆遷人可以考慮貨幣賠償，還可以選擇與貨幣補償金額問等價值的使用權房子替換。其實際算法是（被拆除拆除房屋建安重設價格融合成全新 同區域新創建雙層普通商品住房每平米建筑面積的土地使用權基準價 價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或村委會建制不撤銷的，具有異地建房子要求的，被拆遷人能夠在鄉（鎮）土地利用總體規劃確立的中心村或居住區范圍之內申請宅基地新創建住宅，并得到相應的貨幣賠償，計算公式（被拆除房屋建安重設價格結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新農村宅基地所需的費用。
189****7082 2024-10-29 14:11:36
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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