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購買無產(chǎn)權(quán)證的合同是否有效

177****3037 | 回答3次 | 2024-10-29 16:40:04

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185****5382 2024-10-29 16:52:43
如果合同符合以下這些條件，是有效的：1、簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、合同不違反法律和社會公共利益;3、合同的內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。
130****2066 2024-10-29 16:48:20
合同符合下列條件的，有效：1、簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同不違反法律和社會公共利益；三、合同的內(nèi)容是雙方真實意圖的表達。根據(jù)我國有關(guān)法律，依法登記所有權(quán)證書只是物權(quán)變更的權(quán)利要素，而不是銷售有效要素，在未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂房屋銷售合同屬于債權(quán)行為，而不是物權(quán)行為，只要符合合同的要求，應(yīng)認(rèn)定為合同有效。
185****5420 2024-10-29 16:48:00
如果合同符合下面這些標(biāo)準(zhǔn)，是有用的：1、簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為;2、合同書不違背法律和社會公共利益;3、合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表述。依據(jù)我國有關(guān)法律的相關(guān)規(guī)定，依法登記權(quán)屬證書僅僅物權(quán)變化的支配權(quán)要件，而不是交易起效要件，在沒有取得產(chǎn)權(quán)年限的情形下，正式簽署《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，并不是物權(quán)個人行為，只需符合合同的成立要件，就應(yīng)認(rèn)定為合同有效。

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