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買房人簽訂購房合同補充協議有什么需要注意的

135****9941 | 回答3次 | 2024-10-30 09:58:01

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177****4020 2024-10-30 10:14:38
第一、要約定套內建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內套內建筑面積縮水、公攤面積增大。第二、要約定公積金和商業貸款因銀行和開發商的原因辦不下來的處理問題，應約定在這種情況下購房者可以選擇退房，開發商退還首付款和定金，目的是防止開發商應退房而扣除購房者的定金或追究違約金。第三、要約定房屋交付時開發商要提供房屋面積實測數據，應約定如果開發商提供不了，購房者可以退房或者拒收，而開發商要按日支付違約金，目的是防止購房者辦理入住后因裝修等問題而被動。
182****5386 2024-10-30 10:05:06
第一、要約定套內建筑面積和房屋公攤面積的有效允許誤差，目的是控制交房時在交易約定范圍之內套內建筑面積出現縮水、房屋公攤面積擴大。第二、要約定個人公積金和商貸因銀行或開發商的主要原因辦不了的處理事情，應約定在這樣的情況下購房者可以考慮退房，開發商退回首付和訂金，目的是控制開發商應退房而扣減購房者的訂金或追責合同違約金。第三、要約定房屋交付時開發商應提供住宅面積評測數據信息，應約定假如開發商無法提供，購房者能夠退房或是拒絕接收，而開發商要按照日賠償損失，目的是控制購房者辦理入住手續后因為裝修等不足而處于被動。
136****8857 2024-10-30 10:04:40
一是約定套內建筑面積和共享面積的合理誤差范圍，防止合同約定范圍內套內建筑面積縮水、共享面積增加。第二，要約定公積金和商業貸款因銀行和開發商原因無法處理的問題。在這種情況下，買方可以選擇退房，開發商可以退還首付和定金，以防止開發商退房，扣除買方的定金或追究違約金。第三，約定開發商在房屋交付時提供房屋面積測量數據，約定開發商不能提供的，買方可以退房或拒絕，開發商應每天支付違約金，目的是防止買方因裝修等問題而被動。

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