女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)及證件

辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)及證件

185****3781 | 回答4次 | 2024-10-30 10:58:01

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
189****9960 2024-10-30 11:13:47
一、房產(chǎn)過戶有效證件（1）房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移登記申請表格；（2）房產(chǎn)過戶申請者身份證件；賣家需要的資料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已經(jīng)結(jié)婚的話要結(jié)婚證書原件和復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人沒法在場得話，必須先寫份授權(quán)委托書前去公平局公證，戶口簿及復(fù)印件一份。買家需要的資料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口簿及復(fù)印件，如果是單身一個人，需要民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書；（4）關(guān)于行政單位行政部門認定書，房地產(chǎn)買賣協(xié)議書，（按照規(guī)定需公證，應(yīng)當提交公證房地產(chǎn)買賣協(xié)議書）或者經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或者經(jīng)公證房地產(chǎn)業(yè)傳承證明材料，或房產(chǎn)互換合同書，或房產(chǎn)切分合同書；（5）已設(shè)置質(zhì)押權(quán)的，應(yīng)當提交質(zhì)權(quán)人贊同的書面文件；（6）法院強制轉(zhuǎn)移應(yīng)當提交生效裁決書、判決書、民事調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；二、房產(chǎn)過戶步驟1、簽署合同。房產(chǎn)過戶假如不通過房產(chǎn)中介得話，還記得必須將協(xié)議的條款和違約條款寫具體，簽合同的時候，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有人不錯都到場。2、遞交申請。申報材料準備好后，須到房管局，填好一些報表和一個總量合同書，總量合同書上邊金額一定要和簽署合同上邊金額一樣。3、繳納稅款。房產(chǎn)過戶的申報材料就交給房管局后，房管局會提供一個回單，根據(jù)回單上邊表述的日期去繳納稅費 ，一般需要十五個工作中日上下。4、房產(chǎn)過戶。稅費交納結(jié)束后便可拿房產(chǎn)證，交易雙方開展工作交接，產(chǎn)權(quán)過戶結(jié)束。
139****5981 2024-10-30 11:13:20
一、房產(chǎn)過戶證件（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）房產(chǎn)過戶申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；二、房產(chǎn)過戶流程1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、提交申請。申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
135****2536 2024-10-30 11:07:56
首先，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表；賣方需要的材料:身份證原件和身份證復(fù)印件。如果已婚，需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件和房產(chǎn)證原件；如果夫妻一方不能到場，必須先寫委托書，再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件。
136****3227 2024-10-30 11:05:23
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表；（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請人身份證；賣方所需材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。已婚的，需要結(jié)婚證原件、復(fù)印件、房產(chǎn)證原件；夫妻一人不能在場的，必須先寫委托書，再到公正局公證。戶口簿和復(fù)印件一份。買方所需材料：身份證原件及身份證復(fù)印件、戶口簿及復(fù)印件，如為單身，需到市民政局出具單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機關(guān)的行政決定、房地產(chǎn)銷售合同（按規(guī)定需要公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)銷售合同）或公證房地產(chǎn)贈與，或公證房地產(chǎn)繼承證書，或房地產(chǎn)交換協(xié)議，或房地產(chǎn)分割協(xié)議；（5）已設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)當提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強制轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當提交有效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程1、簽訂合同。如果房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不通過房地產(chǎn)中介，記得寫清楚合同條款和違約條款。簽訂合同時，房產(chǎn)證的共有人最好在場。如果房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不通過房地產(chǎn)中介，記得寫清楚合同條款和違約條款。簽訂合同時，房產(chǎn)證的共有人最好在場。2、提交申請。申請材料準備好后，必須到房地產(chǎn)局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同。3、繳納稅費。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的申請材料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局將按照收據(jù)上說明的日期給予收據(jù)并繳納稅款 ，一般需要15個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶。納稅后即可取得房產(chǎn)證，買賣雙方交接，轉(zhuǎn)讓完畢。

深圳購房交流54群（484）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有430人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 選房需從預(yù)算、地段、房屋質(zhì)量、開發(fā)商物業(yè)及法律風險五方面綜合考量。首先明確購房目的（自住或投資）及總價預(yù)算，預(yù)留裝修、稅費等額外支出。地段選擇優(yōu)先考慮交通便利性（如靠近地鐵、公交）、生活配套（學(xué)校、醫(yī)院、商場）及區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γú殚喺?guī)劃），同時避開噪音源（如主干道、廣場）和污染源（垃圾站、高壓線）。房屋質(zhì)量方面，需檢查地面防漏、墻體裂縫、門窗密閉性及管道通暢度，避免選擇缺角或不規(guī)則戶型。開發(fā)商應(yīng)選信譽良好、財務(wù)穩(wěn)定者，物業(yè)需關(guān)注服務(wù)質(zhì)量和費用透明度。法律層面，務(wù)必查驗房產(chǎn)證齊全性，明確產(chǎn)權(quán)歸屬，仔細閱讀合同條款（如交房時間、費用明細），避免小產(chǎn)權(quán)房或抵押房。此外，可結(jié)合居住需求選擇朝向（首選坐北朝南）、樓層（避開一樓和頂樓）及戶型布局，并通過實地觀察房屋采光、通風及氣場舒適度輔助決策。
2 1、羊毛衫是以羊毛為原料制成的衣物，它具有保暖和舒適的特點。但是，由于羊毛的特殊性質(zhì)，需要特別小心處理，以免損壞。正常情況下，絕對不要把羊毛衫放在洗衣機的脫水程序中。因為洗衣機的脫水功能可能會使羊毛衫變形、縮水或起毛。2、但是，一些現(xiàn)代的洗衣機具有專為羊毛材料設(shè)計的輕柔脫水程序，可以用于處理羊毛衫。在購買洗衣機時，要特別關(guān)注是否有專門的羊毛脫水程序。如果你的洗衣機沒有專門的羊毛脫水程序，也可以手動進行脫水。首先，把羊毛衫輕輕撈出洗衣機，然后用毛巾包裹羊毛衫，將多余的水分擠壓出來。這樣可以確保羊毛衫不會受到損壞。
3 購買五證不全的商品房可能會面臨以下法律風險：1. 房屋產(chǎn)權(quán)風險：開發(fā)商在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的情況下出售房屋，購房者可能會無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，或者開發(fā)商可能會存在違約行為，導(dǎo)致購房者無法獲得完整的權(quán)益保障。2. 合同風險：開發(fā)商五證不全可能會影響購房者對房屋價值的判斷，進而簽訂不符合自身預(yù)期的合同。此外，如果開發(fā)商存在違約行為，購房者可能面臨維權(quán)困難的問題。3. 工程質(zhì)量風險：開發(fā)商在未取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)的情況下建設(shè)房屋，其工程質(zhì)量可能無法得到保障，存在房屋質(zhì)量不合格或者房屋被要求拆除的風險。4. 法律責任風險：如果購房者購買了五證不全的房屋，開發(fā)商可能會面臨相應(yīng)的行政處罰，甚至承擔相應(yīng)的法律責任。同時，購房者也可能會面臨相應(yīng)的違約責任和賠償責任。總之，購買五證不全的商品房存在諸多法律風險，建議購房者在購買前充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，謹慎評估房屋的價值和風險，確保自己的合法權(quán)益得到保障。如遇相關(guān)糾紛，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士以獲取更為準確的法律意見。
4 因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，合同雙方的責任劃分可能需要根據(jù)具體情況進行具體分析。不可抗力是一種免責條款，指合同簽訂后，由于合同當事人一方的原因，使合同不能履行或不能完全履行，另一方當事人因合同關(guān)系需要，有權(quán)要求免除或部分免除違約方合同責任的行為。一般情況下，如果不可抗力因素是由于合同一方的原因造成的，該方應(yīng)該承擔全部責任。但是，如果不可抗力事件是由雙方共同造成的，或者雙方都有責任，那么責任劃分可能會更加復(fù)雜。在這種情況下，雙方應(yīng)該根據(jù)實際情況和合同條款進行協(xié)商，達成共識。總之，如果因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，合同雙方應(yīng)該根據(jù)實際情況和合同條款進行協(xié)商，達成共識。如果合同中沒有明確規(guī)定責任劃分，那么應(yīng)該根據(jù)法律規(guī)定和公平原則進行判斷。
5 進新房是喬遷之喜嗎?可以被視為一種喬遷之喜。這意味著你搬進了新的家，這是生活中一件特別而又重要的時刻。這是一種翻篇的過程，是一種向前的移動，預(yù)示著你的生活進入了一個新的階段。你會對這個新的地方有所規(guī)劃，有自己的特色和個性。這將是一段嶄新的旅程，也必將充滿了各種新奇和未知的挑戰(zhàn)，也必定會有驚喜。新房子帶來的是安全感和溫暖感，那是你對家的向往和期待。
6 1、 確認雙方身份證明：賣方和買方需要準備身份證、戶口簿、結(jié)婚證(如適用)等材料。2、 房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證和土地使用證。3、 公證書：需要提供賣方和買方簽署的房屋買賣合同和過戶協(xié)議的公證書。
7 1、明確開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的原因可能是因為開發(fā)商沒有按照相關(guān)規(guī)定完成必要的程序和手續(xù)，或者是因為開發(fā)商與業(yè)主之間存在糾紛或爭議。無論原因是什么，業(yè)主都應(yīng)該積極采取行動，維護自己的合法權(quán)益。2、了解相關(guān)規(guī)定：業(yè)主需要了解國家和地方有關(guān)房產(chǎn)證辦理的規(guī)定和程序，以便更好地維護自己的權(quán)益。3、收集證據(jù)：業(yè)主需要收集與房產(chǎn)證辦理相關(guān)的證據(jù)，如購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾等。這些證據(jù)將有助于業(yè)主在后續(xù)維權(quán)過程中使用。4、與開發(fā)商溝通：業(yè)主可以嘗試與開發(fā)商溝通，要求其按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)證，并解決與業(yè)主之間的糾紛或爭議。如果無法與開發(fā)商達成一致，業(yè)主可以考慮采取其他措施。5、尋求法律援助：業(yè)主可以咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)和維權(quán)途徑。如果認為自己權(quán)益受到侵害，業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟，要求開發(fā)商履行合同義務(wù)。6、集體維權(quán)：業(yè)主可以組織其他業(yè)主一起維權(quán)，增加自身話語權(quán)和力量。
8 購買二手房時選擇毛坯房還是帶裝修的房屋，主要取決于購房者的需求和預(yù)算。 毛坯房通常價格較低，購房者可以根據(jù)個人喜好進行裝修，避免了因前任業(yè)主裝修風格不合而產(chǎn)生的拆改問題?。 帶裝修房的可以直接入住，省去裝修的麻煩和時間?
9 130平房子的公攤面積是指除了住宅實際使用面積之外，屬于整個樓盤共同使用的部分，比如走廊、電梯間、樓梯等。按照國家統(tǒng)一標準，一般來說130平房子去掉公攤面積大約是90-95平方米左右。
10 期房交易在交房時需要辦理額外手續(xù)，具體包括：1. 確認房屋是否達到合同中的交房條件，包括小區(qū)配套設(shè)施、戶型、朝向、面積等。2. 繳納房屋尾款，比如房款、維修基金等。3. 驗收房屋，包括對房屋面積、戶型、配套設(shè)施、裝修狀況等進行驗收，并做好記錄，確保沒有問題后簽字認可。同時需要物業(yè)出具相關(guān)的物業(yè)費、水電費、停車費等交接單。4. 辦理不動產(chǎn)權(quán)證，需要提交業(yè)主的相關(guān)材料，比如身份證、結(jié)婚證、戶口本等。此外，如果購房合同中有約定面積和實測面積有差異的處理方式，也需要進行核實。如果房屋面積有所偏差，需要按照合同中的規(guī)定進行解決，必要時可以咨詢相關(guān)部門。以上步驟僅供參考，如有需要，建議咨詢房地產(chǎn)相關(guān)工作人員。
主站蜘蛛池模板： 甘肃省| 大田县| 全州县| 大英县| 资源县| 钟山县| 兴海县| 长宁区| 隆安县| 剑川县| 曲周县| 章丘市| 宜宾县| 株洲县| 应城市| 潢川县| 沂源县| 青州市| 吉首市| 黄石市| 永城市| 铁岭县| 张家港市| 淮阳县| 扬中市| 丹阳市| 正定县| 伊春市| 探索| 车险| 伊通| 治多县| 嘉祥县| 萍乡市| 河间市| 安西县| 桐梓县| 社旗县| 海原县| 扶绥县| 榆树市|