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父母給兒子房子，離婚后有兒媳份嗎？

199****4459 | 回答4次 | 2024-10-31 11:28:02

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133****2345 2024-10-31 11:43:12
婚后父母給兒子起的房子，兒媳婦是否有份的確認(rèn)方式：一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，除另有約定外，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，此時(shí)兒媳婦有份。但如果父母明確表示該房產(chǎn)是贈(zèng)與證據(jù)兒子的，則兒媳婦沒(méi)有份，房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用lt;中華人民共和國(guó)民事訴訟法gt;的解釋》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
130****2578 2024-10-31 11:42:34
婚后父母給兒子的房子，兒媳是否有確認(rèn)方式：一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)買(mǎi)房屋投資，除另有約定外，投資應(yīng)確認(rèn)為夫妻的禮物，此時(shí)兒媳有份。但是，如果父母明確表示該財(cái)產(chǎn)是兒子的贈(zèng)與證據(jù)，那么兒媳就沒(méi)有份額，該財(cái)產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：最高人民法院關(guān)于lt的適用;Gt法中華人民共和國(guó)民事訴訟法;第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)房出資的，除父母明確表示贈(zèng)與雙方外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母出資購(gòu)房的，按照協(xié)議處理；未達(dá)成協(xié)議或者協(xié)議不明確的，按照民法典第一百零六十二條第一款第四款規(guī)定的原則處理。
185****3453 2024-10-31 11:37:45
結(jié)婚后父母給孩子起房屋，兒媳婦是不是全給確認(rèn)方法：一般來(lái)說(shuō)，被告方婚后，父母為雙方購(gòu)置房子出資的，除還有另外約定外，該出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻兩個(gè)人贈(zèng)與，這時(shí)兒媳婦全給。那如果父母已經(jīng)確定該房屋是贈(zèng)與直接證據(jù)女兒的，則兒媳婦并沒(méi)有份，房地產(chǎn)歸屬于一方的財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于適用lt;中華人民共和國(guó)民事訴訟法gt;的解釋》第二十九條被告方婚前，父母為雙方購(gòu)置房子出資的，該出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)自身兒女個(gè)人贈(zèng)與，但父母已經(jīng)確定贈(zèng)與彼此除外。被告方婚后，父母為雙方購(gòu)置房子出資的，按照約定解決；并沒(méi)有約定或是約定不明的，依照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的基本原則解決。
136****5996 2024-10-31 11:35:12
確認(rèn)婚后父母給兒子的房子，兒媳婦是否有份的方法:一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)房出資的，除另有約定外，出資應(yīng)視為夫妻雙方的贈(zèng)與，此時(shí)兒媳有份。《解釋》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)房出資的，除父母明確表示贈(zèng)與雙方外，應(yīng)視為對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。

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1 房屋贈(zèng)與過(guò)戶和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的劃算程度需根據(jù)房產(chǎn)持有時(shí)間、是否再次出售等因素綜合判斷。?若子女計(jì)劃短期內(nèi)轉(zhuǎn)賣(mài)房產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶通常更劃算；若房產(chǎn)長(zhǎng)期自住且不再出售，贈(zèng)與過(guò)戶可能更省稅。??
2 房屋過(guò)戶的方式中，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和繼承各有不同的費(fèi)用考慮，具體哪種方式更合算，需根據(jù)具體情況而定。 一、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶 通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶房產(chǎn)，主要費(fèi)用包括契稅、個(gè)稅和增值稅。契稅通常依據(jù)房屋面積和成交價(jià)格計(jì)算，個(gè)稅則根據(jù)房屋增值部分征收，增值稅則是在房屋出售價(jià)格超過(guò)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格時(shí)產(chǎn)生。對(duì)于普通住宅，若父母通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，且雙方直接到房地產(chǎn)交易中心辦理，主要承擔(dān)1%的契稅，這種方式在某些情況下可能是最省錢(qián)的。 二、贈(zèng)與過(guò)戶 贈(zèng)與過(guò)戶涉及的費(fèi)用主要包括契稅、印花稅和公證費(fèi)。契稅是房屋總價(jià)的3%，印花稅則是雙方各自繳納房屋總價(jià)的0.05%。此外，獲贈(zèng)方還需要支付一筆公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶的優(yōu)勢(shì)在于，如果房產(chǎn)日后不再出售，那么贈(zèng)與過(guò)戶相對(duì)于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶可能更為劃算。然而，如果房產(chǎn)日后準(zhǔn)備再次出售，贈(zèng)與過(guò)戶由于需要繳納高額的所得稅，可能就不再是最佳選擇。 三、繼承過(guò)戶 繼承過(guò)戶在三種方式中通常費(fèi)用最低，主要費(fèi)用是公證費(fèi)和登記費(fèi)。然而，繼承過(guò)戶必須在業(yè)主去世后才能進(jìn)行，且需要提供父母的死亡證明。因此，雖然繼承過(guò)戶的費(fèi)用較低，但其時(shí)間上的限制和證明手續(xù)的復(fù)雜性需要被考慮進(jìn)去。 綜上所述，房屋過(guò)戶的方式中哪種更合算，取決于房產(chǎn)的具體情況、過(guò)戶后的用途以及過(guò)戶雙方的具體需求。在選擇過(guò)戶方式時(shí)，應(yīng)綜合考慮各種因素，以達(dá)到最優(yōu)的經(jīng)濟(jì)效益。
3 贈(zèng)與過(guò)戶的房子以后再賣(mài)稅費(fèi)并不一定會(huì)高，具體稅費(fèi)情況需根據(jù)房屋的實(shí)際情況和稅法規(guī)定來(lái)確定。 贈(zèng)與過(guò)戶的房產(chǎn)在出售時(shí)，首先需要考慮的是契稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條，房屋買(mǎi)賣(mài)的契稅計(jì)稅依據(jù)為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格。因此，贈(zèng)與過(guò)戶的房產(chǎn)在出售時(shí)，契稅的計(jì)算將基于實(shí)際的成交價(jià)格。 除了契稅，出售房產(chǎn)還可能涉及增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅以及城市維護(hù)建設(shè)稅等。這些稅費(fèi)的繳納與房產(chǎn)是否通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶無(wú)直接關(guān)系，而是取決于房產(chǎn)的持有時(shí)間、是否為唯一住房、出售價(jià)格等因素。例如，如果房產(chǎn)持有時(shí)間超過(guò)五年且為家庭唯一住房，可能可以免征增值稅和個(gè)人所得稅(滿五唯一可免)。 特別需要注意的是，如果贈(zèng)與的房產(chǎn)在出售時(shí)未能滿足免征個(gè)稅的條件，那么賣(mài)方可能需要繳納高達(dá)20%的個(gè)稅。這是由于贈(zèng)與房子再出讓時(shí)，稅法視其為非購(gòu)買(mǎi)方式取得的房產(chǎn)，因此在出售時(shí)可能無(wú)法享受購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)稅優(yōu)惠政策。 綜上所述，贈(zèng)與過(guò)戶的房子以后再賣(mài)的稅費(fèi)情況并不一定會(huì)高，具體取決于房產(chǎn)的實(shí)際情況和稅法規(guī)定。在出售前，建議咨詢專(zhuān)業(yè)稅務(wù)機(jī)構(gòu)或律師進(jìn)行詳細(xì)的稅費(fèi)評(píng)估，以確保合法合規(guī)地繳納稅費(fèi)。
4 贈(zèng)與過(guò)戶和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶不是一回事。贈(zèng)與過(guò)戶和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶在法律性質(zhì)、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及程序上存在顯著差異。 ?贈(zèng)與過(guò)戶?通常發(fā)生在具有親屬關(guān)系的人群之間，或者在某些特殊情況下使用?。 ?買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶?是一種不受特定關(guān)系限制的市場(chǎng)交易行為，適用于大多數(shù)房產(chǎn)交易場(chǎng)景?。
5 260㎡-286㎡-350㎡
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