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房產分割法院能強制拍賣嗎

132****8812 | 回答2次 | 2024-11-01 16:34:02

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130****7788 2024-11-01 16:46:33
針對房產分割時能否讓法院強制拍賣，有兩種不同狀況：第一，未經法院的調整或是裁定程序流程，被告方自身協商一致達到房產分割協議的，因而類協議不具備強制執行權，因此哪怕最后有一方未履行房產分割協議中確定的義務，也無法直接規定法院強制性拍賣房產，反而是必須要先根據協議向法院提出訴訟，獲得裁定等生效法律文書后，如另一方依然不遵守，才可以申請法院強制執行，規定拍賣房產；第二，一方就房產分割起訴至法院，通過法院的調整或是判決后，獲得生效法律文書的，假如責任執行放在生效法律文書明確時間內，并沒有嚴格履行確定的義務，例如逾期未付款賠償款的，則被告方可以直接向法院申請法院強制執行，規定競拍涉案人員房地產。
138****9475 2024-11-01 16:36:09
對于房產分割時能否讓法院強制拍賣，有兩種不同的情況：第一，沒有經過法院的調解或者判決程序，當事人自己協商一致達成房產分割協議的，因此類協議不具有強制執行力，所以即使最后有一方不履行房產分割協議中確定的義務，也不能直接要求法院強制拍賣房產，而是需要先依據協議向法院提起訴訟，取得判決等生效法律文書后，如對方依舊不執行，才能申請強制執行，要求拍賣房產；第二，一方就房產分割起訴至法院，經過法院的調解或者判決后，取得生效法律文書的，如果義務履行方在生效法律文書確定的時間內，沒有依法履行確定的義務，比如逾期不支付補償款的，則當事人可以直接向法院申請強制執行，要求拍賣涉案房產。

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