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買宅基地上房屋協議有效嗎

177****5368 | 回答4次 | 2024-11-02 19:58:02

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132****1618 2024-11-02 20:14:44
根據《民法典》，在宅基地簽訂房屋買賣合同的當事人具有民事行為能力，這是當事人的真實意思。合同不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗，具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備以下條件的民事法律行為有效的《民事法律行為有效條件》:(一)行為人具有相應的民事行為能力；
156****5298 2024-11-02 20:13:54
《民法典》規定，在宅基地上簽訂房屋銷售合同的當事人具有民事行為能力，是當事人的真實意圖，合同不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習俗，具有法律效力。第一百四十三條中華人民共和國民法典 [民事法律行為有效條件]具有下列條件的民事法律行為有效：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意味著真實；（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習俗。第二百零九條 【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。
149****1434 2024-11-02 20:11:42
民法要求，簽署宅基地上售房合同當事人具備民事行為，是本人真正意思表示，合同書不違反法律法規、行政法規的具體規定，不違反公序良俗的，具有法律效力效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法律行為高效的標準】具有下列條件的民事法律行為合理：(一)侵權人具有相應的民事行為;(二)意思表示真正;(三)不違反法律法規、行政法規的具體規定，不違反公序良俗。第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。
186****7548 2024-11-02 20:05:07
民法典規定，簽訂宅基地上房屋買賣合同的當事人具有民事行為能力，是當事人真實意思表示，合同不不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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