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有購房合同沒有房產證如何做公證

132****5027 | 回答4次 | 2024-11-07 13:28:01

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149****8664 2024-11-07 13:40:08
公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或其他組織的申請,按照法定程序證明民事法律行為、具有法律意義的事實和文件的真實性和合法性的活動。但是,無需公證即可生效的法律行為,經過公證,證據(jù)力更強,但并不意味著公證賦予了其法律效力。
186****5669 2024-11-07 13:36:42
購房合同是一方遷移房屋產權于另一方,另一方付款價款合同。遷移所有權一方為出售人及賣家,付款價款而取得所有權一方為購房人或是買家。法律法規(guī)售房合同應采取書面通知簽訂。購房合同是一種民事法律行為,因而只要符合彼此主體適格、彼此意思表示真實一致及其不違反國家法律法規(guī)和公眾利益便被覺得是有用的。而公證是公證組織依據(jù)普通合伙人、法人或者其他組織的申請辦理,依照法定程序對民事法律行為、有法律上的事實和公文信息真實性、合理合法予以證實活動。這些需要通過公證組織公證證明法律行為,僅有公證后發(fā)生法律效力,不然失效。而無需公證就可生效法律行為,根據(jù)公證之后,具有更好的直接證據(jù)力,但并不意味著著公證賦予它法律認可。因而,購房合同能夠進行公證,公證完的購房合同具有更好的直接證據(jù)力,人民法院一般予以直接采用。
199****3170 2024-11-07 13:34:06
購房合同是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。購房合同是一種民事法律行為,因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為,只有公證后發(fā)生法律效力,否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為,通過公證過后,具有更強的證據(jù)力,但并不代表著公證賦予其法律效力。因此,購房合同可以進行公證,公證過的購房合同具有更強的證據(jù)力,法院一般予以直接采用。
189****9285 2024-11-07 13:30:27
購房合同是一方將房屋所有權轉讓給另一方,另一方支付價款的合同。轉讓所有權的一方為賣方或賣方,支付價款并取得所有權的一方為買方或買方。法律規(guī)定,房屋銷售合同應當書面簽訂。購房合同是一種民事法律行為。因此,只要符合雙方的合格要求,雙方的意圖真實一致,不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益,就被認為是有效的。公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,按照法律程序證明民事法律行為、法律事實和文件的真實性和合法性的活動。必須經公證機構公證的法律行為,公證后只有法律效力,否則無效。通過公證后,無需公證即可生效的法律行為具有較強的證據(jù)力,但并不意味著公證賦予其法律效力。因此,購房合同可以公證,公證購房合同具有較強的證據(jù)力,法院一般直接采用。

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7 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富,直線3km范圍內有6個一級及以上醫(yī)院。其中儀隴縣中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.2km,儀隴縣婦女兒童醫(yī)院距離樓盤2.3km,為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有5個商場,商業(yè)配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,周邊3km范圍內有11個公園,距離最近的僅1.2km,非常方便日常休閑使用。
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10 周邊直線1km內有14個公交站,距離最近的瀠華北路二段站僅有189m,周邊公共交通極為便捷。
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