女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網 > 問答 > 經濟適用房二手房交易需要警惕哪些法律風險

經濟適用房二手房交易需要警惕哪些法律風險

145****7475 | 回答4次 | 2024-11-09 12:22:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
130****7741 2024-11-09 12:35:22
風險1：如果政策發生變化，所有權轉讓將受到影響。根據目前經濟適用房的相關政策，經濟適用房五年內不得上市交易，但政策也有調整的可能。此外，各地關于經濟適用房所有權轉讓的規定和細則略有不同。如果政策在未轉讓期間發生變化，將影響購房者的轉讓，因此，二手經濟適用房存在政策風險。風險3：賣方可以單方面撤銷公證。根據法律規定，一旦買賣雙方發生糾紛，產權證書是房屋所有權的第一證據，房屋銷售合同屬于次要證據。一旦賣方將房屋抵押或轉售，買方的利益將得不到保障。此外，賣方還可以單方面撤銷公證書。例如，在無法辦理轉讓登記的過程中，房價大幅上漲，賣方可以為了利益申請撤銷公證。根據《民法通則》的有關規定，公證書可以單方面申請撤銷。
138****1307 2024-11-09 12:32:38
風險一：政策若變動過戶將受影響依據目前經濟適用房的相關政策，經濟適用房五年內不得上市交易，但是政策也存在調整的可能性，而且各地對經濟適用房過戶的規定細則也略有不同，如果在未過戶期間，政策發生變動，會對購房者的過戶產生影響，所以二手購經濟適用房存在著政策上的風險。風險三：賣方可單方面撤銷公證根據法律規定，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，《房屋買賣合同》屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，賣方還可以單方面撤銷公證書，比如在不能辦理過戶登記期間，房價出現大漲，賣方為了利益，可能就會申請撤銷公證。根據《民法通則》有關規定，公證書可以單方面申請撤銷。
186****2112 2024-11-09 12:29:38
風險性一：政策若變化過戶將受到影響根據現階段經濟適用房的有關政策，經濟適用房五年內不可掛牌交易，可是政策也存在著調節的概率，并且各地對經濟適用房過戶的相關規定實施細則也有所不同，若是在未過戶期內，政策發生變動，會讓買房者過戶造成影響，因此二手購經濟適用房存在政策里的風險性。風險性三：賣方可單方面撤銷公正根據法律規定，交易雙方一旦產生糾紛，房地產證房屋產權的第一直接證據，《房屋買賣合同》歸屬于主次直接證據。一旦賣房子人把房產抵押或轉賣，買家人的權益將難以保證。此外，賣方還能夠單方面撤銷公證委托書，例如在無法辦理過戶備案期內，房子價格發生暴漲，賣方為了賺錢，就可能申請辦理撤銷公正。依據《民法通則》相關規定，公證委托書能夠單方面申請辦理撤銷。
145****7475 2024-11-09 12:24:47
風險三:出賣人可以單方面取消公證。根據法律規定，一旦買賣雙方發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，《房屋買賣合同》是次要證據。此外，出賣人還可以單方面取消公證。例如，在無法辦理過戶登記期間，房價大幅上漲，出賣人可能會為了利益申請取消公證。

深圳購房交流18群（171）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有153人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 離婚后無房可居，確實是一個棘手的問題。如果個人財產無法支撐基本生活需要，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，有能力的另一方應當給予適當的幫助。這可以是獲得房屋的居住權或者是所有權。如果不及時解決，可能會使生活陷入困境，甚至引發更嚴重的社會問題。
2 1、加熱管老化或損壞：熱水器加熱管是熱水器的主要元件之一，長期使用后可能會老化或損壞，導致熱水量的減少。2、電池電量不足：電池電量不足會影響熱水器的點火成功率和燃氣閥的開合，從而影響熱水量。3、水泵問題：水泵是熱水器中的重要元件，如果水泵出現問題，會影響水循環，導致熱水量減少。
3 被認定為D級危房后，需立刻進行處置以確保安全。D級危房表示該建筑已存在嚴重的結構性損壞，隨時可能倒塌，對居住者的生命安全構成威脅。依據相關規定，必須立即采取措施排除危險，保證居住安全，避免發生人身和財產安全事故。
4 海爾作為國內知名品牌，空氣能取暖設備表現優秀，價格方面在5000元至10000元區間。價格與其保證的品質和出色的售后服務相匹配。
5 當馬桶不斷上水不停時，首先要檢查水箱里的齒輪和閥門。有時候，齒輪和閥門可能會卡住， 導致水箱里的水一直在流動。解決這個問題的方法很簡單，只需要輕輕擰動或調整齒輪和閥門的位置即可。這樣可以幫助我們修復馬桶不斷上水的問題。
6 自建房入戶門的最佳尺寸選擇應綜合考慮實用性、美觀性和風水等因素。 ?單開門?：寬度建議在800mm~1200mm之間，高度在2000mm~2400mm之間，適合小型別墅或獨棟小門洞，簡潔實用?。 雙開門?：寬度建議為1600mm~2400mm，高度為2100mm~2700mm，這種尺寸的大門更顯氣派，適合大型別墅或大氣門洞?。
7 1、?商混站采購價? ?普通C20?：約 ?280-400元/立方米? ?細石/泵送C20?：因工藝要求，可能高 ?20-50元/方? （如北京、上海等一線城市價格可能上浮10%-20%） ?2、自拌混凝土成本? 材料費（水泥、砂石、外加劑等）：約 ?200-300元/方? 人工機械費：另計 ?50-100元/方? （適合小規模工程，需考慮配合比準確性）
8 違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。區分違章建筑的方式如下： 1、建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證； 2、雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑。 法律依據：《土地管理法》第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
9 在解決問題之前，我們首先要了解冰箱異味產生的可能原因。1、食物異味：存放在冰箱里的食物如果沒有包裝好，剩余的氣味就會逃逸出來，污染冰箱的空氣，造成異味的產生。2、冰箱內壁污染：如果不定期對冰箱進行清潔，冰箱內壁上污垢和微生物的堆積也會產生異味。3、塑料制品散發的味道：一些新生產出來的冰箱，還保留著塑料制品的一些原有的氣味，長期下來也會形成冰箱的異味。
10 空調按使用場景可分為家用、商用及特殊用途三大類。家用空調包括壁掛式（適合小面積空間，如臥室、書房，支持APP遠程操控）、立柜式（功率大，適合客廳等大面積區域）、中央空調（節能舒適，適合已裝修房屋，但安裝成本較高）、窗式空調（安裝簡單，價格低，但噪音較大）及移動空調（免安裝設計，適合局部制冷或租房場景）。商用空調則有多聯機（支持獨立溫控和變頻技術，節能省電）、風管式機組（送風均勻，但無法單獨控制房間溫度）及水系統機組（出風柔和，舒適度高，部分機型可解決生活熱水問題）。此外，空調還可按技術分為定頻、變頻、智能及空氣凈化等類型，以及針對特殊環境的特種空調、恒溫恒濕機、機房精密空調和防爆空調等。
主站蜘蛛池模板： 都昌县| 翼城县| 鹤岗市| 白河县| 新绛县| 新野县| 炎陵县| 东兰县| 寿光市| 孟连| 庐江县| 麻阳| 东辽县| 会理县| 修水县| 南川市| 大荔县| 牙克石市| 罗城| 沙河市| 宜兰县| 乌拉特后旗| 建始县| 渝中区| 河津市| 大丰市| 泰来县| 龙泉市| 古交市| 白城市| 康乐县| 武隆县| 靖边县| 长汀县| 江西省| 墨玉县| 宁都县| 霞浦县| 丘北县| 广德县| 赫章县|