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經(jīng)濟(jì)適用房買賣的條件

186****5899 | 回答4次 | 2024-11-09 22:40:00

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182****8171 2024-11-09 22:50:13
按《經(jīng)濟(jì)可用住房管理?xiàng)l例》第26條的規(guī)定，已買經(jīng)濟(jì)可用住房在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證一定年限后，即可按市場價(jià)格發(fā)售售賣。可是不同地區(qū)的要求不一樣，有些地區(qū)明文規(guī)定選購經(jīng)濟(jì)可用住房不滿意5年，不可發(fā)售交易，購房人因特殊原因須經(jīng)轉(zhuǎn)讓，由區(qū)土地房地產(chǎn)部門按原價(jià)錢并確定折舊費(fèi)和消費(fèi)水平等多種因素開展復(fù)購。因此，不符合一年期限的一定不能交易，此外，還要向本地房地產(chǎn)部門進(jìn)行了解，查詢本地有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房交易的前提條件。留意：買賣二手經(jīng)濟(jì)可用住房的，理應(yīng)按照人民政府要求比例繳納土地收益等有關(guān)價(jià)款，市土地房地產(chǎn)部門可以優(yōu)先復(fù)購；購房人還可以在繳納土地收益等價(jià)款后，獲得完全產(chǎn)權(quán)。個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)可用住房在獲得完全產(chǎn)權(quán)前，不能用于租賃運(yùn)營。
177****8632 2024-11-09 22:49:56
按《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第26條規(guī)定，已購經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地證一定年限后，方可按市場價(jià)上市出售。但是各地區(qū)的規(guī)定不同，有的地區(qū)明確規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由市國土房產(chǎn)部門按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。所以，不滿足一年期限的一定不能交易，另外，還要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門進(jìn)行咨詢，查看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)經(jīng)濟(jì)適用房交易的條件。注意：買賣二手經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的比例交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市國土房產(chǎn)部門可以優(yōu)先回購；購房人也可以在交納土地收益等價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得用于出租經(jīng)營。
199****1741 2024-11-09 22:46:04
然而，不同地區(qū)的規(guī)定是不同的。有些地區(qū)明確規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不允許上市交易。如果買方因特殊原因確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓，市國土房地產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)原價(jià)和折舊、物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。注:買賣二手經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的比例繳納土地收入等相關(guān)價(jià)款，市國土房地產(chǎn)部門可以優(yōu)先回購。
133****9097 2024-11-09 22:43:28
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第二十六條的規(guī)定，取得房屋所有權(quán)證書和土地證書一定年限后，購買的經(jīng)濟(jì)適用房可以按市場價(jià)格出售。但是，不同地區(qū)的規(guī)定不同。部分地區(qū)明確規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房不足5年，不得上市交易。買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，市土地房地產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)按照原價(jià)回購，并考慮折舊和價(jià)格水平。因此，不符合一年期限的，不得交易。此外，還應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門查看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)經(jīng)濟(jì)適用房交易條件。注：買賣二手經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的比例支付土地收入等相關(guān)價(jià)格，市土地房地產(chǎn)部門可以優(yōu)先回購；買方也可以在支付土地收入等價(jià)后獲得完全產(chǎn)權(quán)。在取得完全產(chǎn)權(quán)之前，個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房不得用于出租經(jīng)營。

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