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宅基地改為耕地有補(bǔ)償嗎

135****5481 | 回答4次 | 2024-11-10 11:04:01

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186****2057 2024-11-10 11:17:28
將宅基地改為耕地，村民自愿退出宅基地的，可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民只能有一個(gè)宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，保障農(nóng)村村民按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)居住。農(nóng)村民建房屋，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村規(guī)劃，不得占用永久性基本農(nóng)田，盡量使用原宅基地和村內(nèi)空閑用地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村規(guī)劃，協(xié)調(diào)合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民的生活環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批；其中，涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出售、出租、贈(zèng)與房屋后，申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許在城市定居的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員振興閑置宅基地和閑置住宅的使用。國務(wù)院農(nóng)業(yè)和農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)國家農(nóng)村宅基地的改革和管理。【相關(guān)延伸】問:宅基地糾紛確認(rèn)可以用什么方式？答：1、宅基地使用權(quán)人，即現(xiàn)在使用宅基地的人，收到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T發(fā)布的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，只能填寫一個(gè)宅基地，即有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確認(rèn)一個(gè)宅基地。2、村民使用的宅基地還需要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鎮(zhèn)政府出具土地來源證明，如宅基地審批程序、房屋規(guī)劃許可證等程序。3、根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，當(dāng)?shù)赝恋夭块T對(duì)農(nóng)民自身宅基地的范圍、邊界、所有權(quán)性質(zhì)和使用情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和記錄，并填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量做準(zhǔn)備。最近村里常見的測(cè)量隊(duì)主要負(fù)責(zé)定義農(nóng)民宅基地的位置。4、在測(cè)量過程中，組織該地塊相鄰地塊的農(nóng)民到現(xiàn)場確認(rèn)各自的界限，并在雙方認(rèn)可的界限和界址點(diǎn)簽字蓋章。5、測(cè)量完成后，經(jīng)土地主管部門審核，公告邊界明確，無爭議。并說明誰對(duì)這個(gè)宅基地有異議，要多久才能提出。6、公告期滿后，當(dāng)?shù)乜h政府將頒發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書，且無人提出異議。到目前為止，農(nóng)民已經(jīng)獲得了宅基地使用權(quán)證書，這個(gè)宅基地可以被視為農(nóng)民所有。根據(jù)上述分析，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，國家允許農(nóng)村村民自愿退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員振興閑置宅基地和閑置房屋的使用。因此，村民自愿退出宅基地，宅基地耕地，有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
182****9339 2024-11-10 11:09:46
宅基地改成農(nóng)用地，假如是村民自行撤出宅基地的，能夠獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只有有著一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治州、市轄區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。平均土地資源少、不可以確保一戶有著一處宅基地的區(qū)域，縣級(jí)以上人民政府在尊重農(nóng)村村民意向的前提下，能夠采取有效措施，按照省、自治州、市轄區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確保農(nóng)村村民完成戶有所居。農(nóng)村村民建住房，必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并最好使用原先的宅基地和村里閑置地。編寫鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃理應(yīng)綜合并科學(xué)安排宅基地商業(yè)用地，改進(jìn)農(nóng)村村民定居環(huán)境和條件。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))市人民政府審批同意;在其中，涉及到占有農(nóng)業(yè)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。農(nóng)村村民出售、租賃、贈(zèng)予住房后，再次申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家容許入城落戶農(nóng)村村民依規(guī)自行有償服務(wù)撤出宅基地，激勵(lì)農(nóng)村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員做大做強(qiáng)運(yùn)用閑置宅基地和閑置住房。國務(wù)院令農(nóng)牧業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國各地農(nóng)村宅基地改革創(chuàng)新及管理相關(guān)工作。【有關(guān)延展】問：宅基地糾紛案件土地確權(quán)能通過哪種方式？答：1、由宅基地使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在使用宅基地得人，領(lǐng)到由各地的國土部門出臺(tái)的《農(nóng)村宅基地所有權(quán)申請(qǐng)統(tǒng)計(jì)表》，這一是一家的一個(gè)宅基地只有填好一份，這也就意味著，假如有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只有土地確權(quán)一處宅基地。2、村民所使用的宅基地還需要本地村民委員會(huì)或是鄉(xiāng)政府出示土地資源信息的來源證實(shí)，例如宅基地的相關(guān)手續(xù)，房子的施工許可證相關(guān)手續(xù)。3、當(dāng)?shù)貒辆忠罁?jù)農(nóng)民申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民獨(dú)有的宅基地范疇、界限、所有權(quán)特性、主要用途等情況進(jìn)行實(shí)地考察、記錄并經(jīng)鄰近多方評(píng)定，填好宅基地地籍調(diào)查表，制作土地手稿，為地籍測(cè)繪打下基礎(chǔ)。村內(nèi)近期比較常見的測(cè)量隊(duì)，她們主要從事對(duì)農(nóng)民的宅基地定義部位。4、測(cè)量工作中，還需要機(jī)構(gòu)這方面地鄰近地塊農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)分別界線，而且在雙方認(rèn)同的邊界、界址點(diǎn)一同簽名蓋章。5、精確測(cè)量結(jié)束，經(jīng)土地資源主管機(jī)構(gòu)審批，覺得界線清晰并沒有異議的進(jìn)行公告。并標(biāo)明如誰對(duì)這方面宅基地有異議需在多長時(shí)間明確提出。6、通過公示，并且沒人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由各地縣委縣政府審簽農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。到此，農(nóng)民才算拿到宅基地使用權(quán)證，這方面宅基地才能算是農(nóng)民全部的。通過以上剖析了解，根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國家容許入城落戶農(nóng)村村民依規(guī)自行有償服務(wù)撤出宅基地，激勵(lì)農(nóng)村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員做大做強(qiáng)運(yùn)用閑置宅基地和閑置住房。因此村民自行撤出宅基地，宅基地就耕地的，有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
145****4014 2024-11-10 11:08:37
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，確保農(nóng)村村民按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)居住。
136****7323 2024-11-10 11:07:19
宅基地改為耕地，如果是村民自愿退出宅基地的，可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。【相關(guān)延伸】問：宅基地糾紛確權(quán)可以通過什么方式？答：1、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。2、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。3、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。村里最近常見的測(cè)量隊(duì)，他們主要負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。4、測(cè)量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。5、測(cè)量完畢，經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒有爭議的進(jìn)行公告。并寫明如誰對(duì)這塊宅基地有異議的要在多久提出。6、經(jīng)過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。至此，農(nóng)民才算是拿到了宅基地使用權(quán)證，這塊宅基地才能算是農(nóng)民所有的。通過上述分析知道，依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。所以村民自愿退出宅基地，宅基地就耕地的，有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

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