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開發商有辦理房產證的義務嗎

156****5598 | 回答3次 | 2024-11-10 16:40:02

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132****2057 2024-11-10 16:55:56
根據《城市房地產開發經營管理條例》，預售商品房的買受人應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。根據本條規定，房地產開發企業履行協助義務，即房地產企業應協助商品房買方辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。必要的證明文件包括土地使用證明、建設項目規劃許可證、綜合驗收證書、房地產測繪機構出具的房屋建筑測繪結果報告、房屋分戶計劃等。此外，許多購房合同還同意開發商代表購房者辦理房地產證。在這種情況下，開發商不僅承擔辦理房地產證的協助義務，還承擔辦理房地產證的主要義務。
138****8577 2024-11-10 16:55:29
依照《城市房地產開發經營管理條例》的相關規定，預購商品房的客戶應當在商品房交貨之日起90日內，現售商品房的客戶應當在市場銷售合同簽署之日起90日內，申請辦理土地使用權變更和房屋產權登記手續。按照此條規范，房地產企業執行的是一種協助義務，即房地產開發商理應協助商品房客戶申請辦理土地使用權變更和房屋產權登記手續，并提供相應的證明材料。必須的證明材料包含土地資源使有證實、建設用地規劃許可證、綜合性驗收合格證明、房產測繪部門出具的建筑物測繪成果報告及房子單獨立戶平面設計圖等。除此之外，許多買房合同中也會承諾，由開發商代買房者辦理房產證，那么在這種情況下，房地產商不僅擔負辦理房產證的協助義務，并且承擔起了辦理房產證的重要義務。
149****8940 2024-11-10 16:48:52
按照《城市房地產開發經營管理條例》的規定，預售商品房的購買人應當自商品房交付之日起90日內，現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。根據該條規定，房地產開發企業履行的是一種協助義務，即房地產企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。必要的證明文件包括土地使有證明、建設工程規劃許可證、綜合驗收合格證明、房產測繪機構出具的房屋建筑測繪成果報告及房屋分戶平面圖等。此外，很多購房合同中也會約定，由開發商代購房者辦理房產證，那么在這種情況下，開發商不僅僅承擔辦理房產證的協助義務，而且承擔起了辦理房產證的主要義務。

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