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民法典小產權房是不是存在侵權

199****6572 | 回答4次 | 2024-11-12 11:10:04

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199****2642 2024-11-12 11:26:40
1、私底下買賣小產權房不會有侵權行為，但買賣小產權房不可以過戶登記，買賣彼此只有簽署房子買賣合同書。2、不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依法歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不登記。
199****8288 2024-11-12 11:21:50
1、私下買賣小產權房不存在侵權行為，但買賣小產權房不能辦理過戶登記，買賣雙方只能簽訂房屋買賣合同。2、房地產產權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，生效；依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。
132****8016 2024-11-12 11:18:28
1、私下買賣小產權房沒有侵權，但買賣小產權房不能辦理轉讓登記，買賣雙方只能簽訂房屋買賣合同。2、房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。
186****8218 2024-11-12 11:14:38
1、私下買賣小產權房不存在侵權，但買賣小產權房不能辦理過戶登記，買賣雙方只能簽訂房屋買賣合同。2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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