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民法典中買賣二手房需要什么手續(xù)

156****2938 | 回答4次 | 2024-11-13 21:52:07

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139****6896 2024-11-13 22:06:22
買賣二手房需要以下程序：（1）買賣雙方簽訂書面銷售合同；（2）買賣雙方在房地產(chǎn)銷售合同簽訂后90天內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報交易價格；（3）房地產(chǎn)管理部門審查提供的相關(guān)文件，并在7天內(nèi)作出書面答復(fù)，7天內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為同意受理；（4）房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)核實申報的交易價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查和評估；（5）買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費；（6）房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并出具房地產(chǎn)所有權(quán)證書。
199****9432 2024-11-13 21:59:12
買賣二手房需要以下這些手續(xù)：(一)買賣雙方簽訂書面買賣合同;(二)買賣雙方在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)買賣雙方按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
199****1980 2024-11-13 21:57:53
買賣二手房必須下面這些辦理手續(xù)：(一)買賣雙方簽署書面買賣合同;(二)買賣雙方在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書、當(dāng)事人合理合法證實、買賣合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)業(yè)所在地房地產(chǎn)管理部門提交申請，并申請成交價;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的相關(guān)內(nèi)容進行核查，并且在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面回應(yīng)，7日內(nèi)未做書面答復(fù)的，視為同意審理;(四)房地產(chǎn)管理部門核查申報成交價，并根據(jù)實際情況對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)開展現(xiàn)場查勘和評估;(五)買賣雙方按規(guī)定交納相關(guān)稅金;(六)房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋權(quán)屬登記辦理手續(xù)，簽發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書。
133****5388 2024-11-13 21:55:48
買賣二手房需要以下程序:(一)買賣雙方簽訂書面買賣合同；(二)買賣雙方在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后90日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請房地產(chǎn)所有權(quán)證明、當(dāng)事人合法證明、買賣合同等相關(guān)文件，并申報成交價格；

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1 新房交付可以延遲的最長時間一般為三個月?。根據(jù)相關(guān)規(guī)定和普遍的法律實踐，業(yè)主可以推遲收房，但最長一般不能超過三個月?。
2 房產(chǎn)中介糾紛主管為工商局或房管部門。依據(jù)《仲裁法》《民事訴訟法》及《民法典》，可向相關(guān)部門投訴，或通過仲裁、訴訟解決。不及時處理可能導(dǎo)致權(quán)益受損，影響合同執(zhí)行。
3 電熱水器長期開著并不一定就會費電。這要看具體的情況而定。通常情況下，電熱水器長期開著會消耗一定的電力，但如果采取適當(dāng)?shù)墓?jié)能措施，可以有效減少耗電量。1、 什么情況電熱水器長期開著費電當(dāng)電熱水器長期處于加熱狀態(tài)時，無論是白天還是晚上，都會持續(xù)耗電。尤其在寒冷的冬季，水溫下降較快，電熱水器需要持續(xù)加熱才能保持恒溫狀態(tài)，這樣就會加大耗電量。2、 什么情況電熱水器長期開著不費電如果采取了適當(dāng)?shù)墓?jié)能措施，電熱水器長期開著也可以不費電。比如在水箱保溫層設(shè)置保溫棉，可以減少水溫下降速度，減少加熱次數(shù)，從而降低耗電量。另外，在水溫較高的夏季，電熱水器的加熱次數(shù)會減少，也會減少耗電量。
4 除膠劑含有一定量的甲醛。大多數(shù)膠劑都含有甲醛或其它揮發(fā)性有機化合物(VOCs)。這是因為甲醛可以作為一種好的交聯(lián)劑，有助于提高膠劑的粘性和穩(wěn)定性。此外，甲醛還可以作為殺菌劑，延長膠劑的使用壽命。因此，即使生產(chǎn)商試圖減少甲醛的使用，很多膠劑中依然含有一定量的甲醛。
5 首先，如果你和配偶是已婚狀態(tài)，那么在購買房產(chǎn)時需要提供結(jié)婚證明。結(jié)婚證明是證明夫妻雙方法律關(guān)系的重要文件，是購買房產(chǎn)必備的材料之一。此外，需要澄清的是，產(chǎn)權(quán)證上的姓名應(yīng)填寫真實姓名，并且需要與身份證信息一致。
6 對于首次購房者來說，如果購買的是首套房，那么契稅將會有優(yōu)惠。在中國，根據(jù)不同的地區(qū)政策，首套房契稅的稅率有所不同，通常在1%到3%之間。以成都為例，首套房的契稅稅率為1%，因此購買價格為69萬的房子的契稅金額為69萬 * 1% = 6900元。
7 直線3km范圍內(nèi)有28個幼兒園;4個小學(xué)：烏魯木齊市第三十九小學(xué)、烏魯木齊市第五十四小學(xué)、培新小學(xué)、烏魯木齊市第三十八小學(xué);9個中學(xué)，如烏魯木齊市第60中學(xué)、兵團建工師第三中學(xué)、烏魯木齊市第八十六中學(xué)、烏魯木齊市第九十一中學(xué)、烏魯木齊市第八中學(xué)(七紡街校區(qū))等。
8 周邊直線3km范圍內(nèi)有6個地鐵站（新疆圖書館、中營工、八樓、王家梁、小西溝、南湖北路），軌道交通發(fā)達，距離最近的地鐵站是新疆圖書館。周邊直線1km內(nèi)有17個公交站，距離最近的銀川路站僅有257m，周邊公共交通極為便捷。
9 當(dāng)前，云嶺學(xué)府價格為8500.00元/平方米（住宅：8500 洋房9000）。
10 當(dāng)前，天一·浩軒緣價格為9300.00元/平方米。
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