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未成年人如何過戶房產

189****5006 | 回答4次 | 2024-11-13 22:52:00

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133****5268 2024-11-13 23:04:32
未成年人產權過戶主要還是看歸屬于無民事行為能力人或者限定民事行為能力人。1.依據《民法典》第二十條，不滿意八周歲的未成年人是無民事行為能力人，對其法律規定代理人代理執行民事法律行為。2.第十九條，八周歲以上未成年人為限定民事行為能力人，執行民事法律行為對其法律規定代理人代理或經其法律規定代理人允許、追認，可是能夠獨立執行純獲利益的民事法律行為或是與其說年紀、智商相匹配的民事法律行為。3.第十八條，成人為徹底民事行為能力人，能夠獨立執行民事法律行為。十六周歲以上未成年人，用自己的勞動所得為基本收入來源的，視作徹底民事行為能力人。《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經登記，不出現法律效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第二百一十條，房產登記，由房產所在地登記機構辦理。國家對于房產實行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構及登記方法，由法律法規、法規規定。第二百一十一條，當事人申請登記，應根據不一樣登記事宜給予產權證明和房產定界、總面積等必要原材料。
149****1311 2024-11-13 23:03:26
未成年人過戶具體要看屬于無民事行為能力人還是限制民事行為能力人。1.根據《民法典》第二十條，不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。2.第十九條，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。3.第十八條，成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
185****1728 2024-11-13 23:01:21
未成年人轉讓取決于無民事行為能力人還是限制民事行為能力人。1.根據《民法典》第二十條，八歲以下的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代表民事法律行為。2.第十九條八歲以上的未成年人是限制民事行為能力的人。民事法律行為的實施，由其法定代理人或者其法定代理人同意或者認可，但可以獨立實施純利益的民事法律行為或者適合其年齡和智力的民事法律行為。3.第十八條成年人是完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。16歲以上未成年人以勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。《民法典》第二百零九條房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第二百一十條房地產登記，由房地產所在地登記機構辦理。國家對房地產實行統一登記制度。法律、行政法規規定了統一登記的范圍、機構和辦法。第二百一十一條當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、房地產界址、面積等必要材料。
137****9085 2024-11-13 22:55:19
根據《民法典》第二十條，未滿八歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。第十八條成年人是完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。《民法典》第二百零九條規定，不動產產權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，有效；

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