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小產權房屋產權證如何辦理手續

145****3386 | 回答4次 | 2024-11-14 08:16:01

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138****2331 2024-11-14 08:32:55
1、小產權房不能辦理房產證。2、小產權房是指在農民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。其產權證書不是由國家住房管理部門頒發的，而是由鄉鎮政府或村委會頒發的。3、小產權房的流通和轉讓有很多限制，因為小產權房只有普通商品房的使用性質，而不是普通商品房的法律性質。事實上，它不是商品房，更不用說房地產證了。
130****3770 2024-11-14 08:31:33
2、小產權房是指在農民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證由鄉政府或村委會頒發，而不是由國家房管部門頒發。3、小產權房的流通和轉讓有很多限制，因為小產權房只具備普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質。其實不是商品房，更不用說房產證了。
133****5224 2024-11-14 08:23:46
1、小產權房不可以辦理房產證。2、小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。3、小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實并不是商品房，更不會有房產證。
156****5344 2024-11-14 08:19:41
1、小產權房不能辦房產證。2、小產權房指的是在農戶集體土地上建成的房子，未繳納土地出讓相關費用，其房產證不是靠國家房產部門頒發，而是通過鄉鎮政府或村民委員會頒發。3、小產權房的自由轉讓存在很多的限定，由于小產權房只具備了一般商品房的應用性質，但是不具備一般商品房法律性質，其實不是商品房，更不會有房屋產權證。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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