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2024房屋過戶有新規定嗎

132****9094 | 回答4次 | 2024-11-14 11:58:01

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138****5483 2024-11-14 12:12:19
1、房產繼承，費用較少風險較高繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。2、贈與過戶，出售成本較高與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。3、買賣過戶，交易費用相對較高，風險最低在契稅部分所需交的費用遠低于贈與，并且對于再次出售的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。
139****5918 2024-11-14 12:08:41
1、房地產繼承，成本低，風險高，意味著繼承人不需要支付房子本身的價格就可以獲得房產。此外，根據規定，孩子可以通過繼承的方式獲得父母的房子，不需要繳納契稅，只需要繳納公證費和工資。2、與遺產繼承相比，贈與轉讓的銷售成本更高，贈與往往需要繳納3%的契稅，贈與雙方需要繳納萬分之五的印花說，加起來是31%的稅。
139****5778 2024-11-14 12:01:12
1、房屋遺產繼承，花費偏少風險較大傳承代表著繼承者不需要付款房子自身的價錢而得到房地產。此外按照相關規定兒女以傳承的方式獲得父母的房子，不需要交納契稅，只需要支付公證費用和成本費。2、贈與過戶，售賣費用較高與遺產分割對比，贈與通常需要多交納3%的契稅及其贈與彼此需分別繳納萬分之五的服裝印花說，加在一起是3.1%的稅。同時在個稅層面，也有比較嚴格的要求。3、交易過戶，交易手續費也較高，風險性最少在契稅一部分所需交費用遠遠低于贈與，而且對于再度售賣的影響較小，因而交易過戶成為大家的重要選擇。
182****5223 2024-11-14 12:00:49
1、房地產繼承，成本低，風險高，繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格來獲得房地產。此外，根據規定，子女以繼承的方式取得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要繳納公證費和費用。2、與遺產繼承相比，贈與轉讓的銷售成本較高，贈與往往需要支付3%的契稅，贈與雙方需要支付5萬分之五的印花，加起來是3.1%的稅。此外，對個人所得稅也有更嚴格的規定。3、交易轉讓，交易成本相對較高，契稅部分最低風險支付的成本遠低于贈與，對再次銷售的影響較小，因此交易轉讓已成為人們的重要選擇。

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