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民法典中公房產權過戶有哪些條件

145****2922 | 回答4次 | 2024-11-15 07:16:01

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130****6698 2024-11-15 07:29:20
民法要求，要遷移房屋產權的，就需辦理遷移登記，由轉讓方和買受人一同到不動產登記組織申請遷移登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權法登記法律效力】不動產物權的開設、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經登記，不出現法律效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第二百一十條 【不動產登記機構及不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地登記機構辦理。國家對于不動產實行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構及登記方法，由法律法規、法規規定。第二百一十一條 【不動產登記申請材料】被告方申請登記，應根據不一樣登記事宜給予產權證明和不動產定界、總面積等必要原材料。【有關延展】不動產登記屬于哪個部門管？結合實際，全國各地各地均可根據自己的具體特定或新開設一個部門進行統一登記。因此，除開國務院令國土規劃負責人部門負責指導、監管全國各地不動產登記工作外，貫徹落實實際全國各地各縣市的不動產管控，還要看各地的實施辦法來定，但一般是全國各地國土規劃部門承擔管控。明確進行辦理部門以后，就需要依照下面的步驟來：1、到當地登記部門明確提出登記申請。2、提前準備有關材料。包含被告方的身份證明、不動產的使用權和由來證書等詳細信息。3、登記部門收到申請書及相關材料后，會做出審理是否的決策。登記組織收到申請之后會讓產權年限材料進行核查，并且對于房地產業、土地資源附屬物等方面進行實地檢查核查準確無誤之后登記。如果你初次登記的，那就得依照下邊的處理方式來：1、明確房地產商已經進行原始登記。2、到房地產管理部門領取并提交《房子(地)使用權登記申請表》。3、拿測繪圖(表)。可以去房地產商指定住宅面積計量站申請并領取測繪工程表，或攜帶身份證直接去房地產商處領取，可以向登記部門申請對住宅面積開展測繪工程。4、領取有關文件。在房子登記部門申請房子登記時，應領取有關的文件材料。5、交納房屋維修基金、房產契稅。6、遞交申請原材料。7、依照限定時間領取房屋產權證。
199****6522 2024-11-15 07:24:57
民法典規定，要轉移房屋所有權的，就需要辦理轉移登記，由轉讓人和受讓人共同到不動產登記機構申請轉移登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。【相關延伸】不動產登記屬于哪個部門管？在實踐中，各地各縣市均可根據自身實際指定或新設一個部門進行統一登記。所以，除了國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作外，落實具體各地各縣的不動產監管，也要看各省市的實施細則而定，但通常是各地國土資源部門負責監管。確定辦理的部門之后，就要按照下面的步驟來：1、向當地登記部門提出登記申請。2、準備相關材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等詳細資料。3、登記部門接到申請書及相關材料后，會作出受理與否的決定。登記機構接到申請以后會對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。要是你首次登記的，那么就得按照下面的處理方法來：1、確定開發商已經進行初始登記。2、到房屋管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。3、拿測繪圖(表)。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件。在房屋登記部門申請房屋登記時，應領取相關的文件資料。5、繳納公共維修基金、契稅。6、提交申請材料。7、按照規定時間領取房產證。
145****6844 2024-11-15 07:23:41
根據《民法典》，房屋所有權轉讓的，需要辦理轉讓登記，轉讓人和受讓人應當向房地產登記機構申請轉讓登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條《不動產產權登記效力》不動產產權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記有效；
156****5205 2024-11-15 07:21:02
民法典規定，房屋所有權轉讓的，需要辦理轉讓登記，轉讓人和受讓人應當共同向房地產登記機構申請轉讓登記。第二百零九條中華人民共和國民法典 【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。二百一十條 【房地產登記機構和房地產統一登記】房地產登記由房地產所在地登記機構辦理。國家對房地產實行統一登記制度。法律、行政法規規定了統一登記的范圍、機構和辦法。第二百一十一條 【房地產登記申請材料】當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、房地產界址、面積等必要材料。【相關延伸】房地產登記屬于哪個部門？在實踐中，各縣市可以根據自己的實際指定或新部門進行統一登記。因此，除了國務院國土資源主管部門負責指導和監督國家房地產登記外，實施具體縣的房地產監督還取決于省市的實施細則，但通常由當地國土資源部門負責監督。確定處理部門后，應遵循以下步驟：1、向當地登記部門提出登記申請。2、準備相關材料。詳細資料包括當事人身份證明、房地產產權及來源證明等。3、登記部門收到申請及相關材料后，決定是否接受。登記機構收到申請后，將核實產權信息，并對房地產、土地附著物進行現場檢查核實。如果您第一次注冊，則必須遵循以下處理方法：1、確定開發商已進行初始登記。2、到房屋管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。3、拿測繪圖(表)。您可以向開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，也可以直接帶身份證到開發商辦公室領取，也可以向登記部門申請測繪房屋面積。4、收到相關文件。房屋登記部門申請房屋登記時，應當收到有關文件和資料。5、繳納公共維修基金和契稅。6、提交申請材料。7、按規定時間領取房產證。

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