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夫妻一方是否可以拿房產(chǎn)證抵押貸款

199****8102 | 回答4次 | 2024-11-15 07:40:01

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133****4729 2024-11-15 07:56:18
夫妻一方是否可以拿房產(chǎn)證抵押貸款，要分情況而定：1、如果房子屬于婚前財產(chǎn)，夫妻一方可以做，但是只能由能擁有該財產(chǎn)的一方主體處理該財產(chǎn)；2、如果是婚后共同財產(chǎn)，就屬于夫妻共同財產(chǎn)，因為夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，因此一方對婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，須征得配偶的同意。房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書，如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。
149****2797 2024-11-15 07:48:35
夫妻一方是不是能拿房產(chǎn)證抵押貸款，也要分情況判斷：1、假如房子歸屬于結(jié)婚前財產(chǎn)，夫妻一方能做，但是只能由能夠擁有該財產(chǎn)的一方行為主體解決該財產(chǎn)；2、如果是結(jié)婚后一同財產(chǎn)，就是屬于夫妻一同財產(chǎn)，由于夫妻對一同全部的財產(chǎn)，有公平的處理權(quán)，因而一方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)的處罰，須征求伴侶的允許。房屋抵押貸款一定要是貸款人為名房產(chǎn)，如果有第三人一共有，即在質(zhì)押時要出示產(chǎn)權(quán)共有人允許抵押借款的聲明書格式。在所提供的婚姻狀況證明書里，有離異狀況的，需要提供離婚協(xié)議或法院判決書，假如離婚后單身男女，則需要提交離婚后未結(jié)婚證實。
132****6646 2024-11-15 07:47:30
2、如果是婚后共同財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)，因為夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)，所以一方在婚姻存續(xù)期間對財產(chǎn)的處分必須征得配偶的同意。房地產(chǎn)抵押需要以借款人的名義進(jìn)行。如果第三方共有，共有人同意抵押貸款的聲明必須在抵押時出具。
182****1904 2024-11-15 07:42:01
夫妻一方能否取得房產(chǎn)證抵押貸款，取決于情況：1、如果房子屬于婚前財產(chǎn)，夫妻一方可以做，但財產(chǎn)只能由能夠擁有財產(chǎn)的一方處理；2、如果是婚后共同財產(chǎn)，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。由于夫妻有權(quán)平等處理共同所有財產(chǎn)，一方必須經(jīng)配偶同意處分婚姻期間的財產(chǎn)。房地產(chǎn)抵押貸款需要以借款人的名義擁有房地產(chǎn)。如果有第三方共同擁有，則必須出具共同所有人同意抵押貸款的聲明。在提供的婚姻證明中，有離婚的，應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議或者法院判決。離婚后單身的，應(yīng)當(dāng)提供離婚后不再婚的證明。

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