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二手房交易程序有什么

199****8233 | 回答3次 | 2024-11-15 13:52:01

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186****8440 2024-11-15 14:04:04
二手房交易程序流程有：1、評估：到市房產交易中心申請辦理評估手續，依據樓齡、樓房和地區明確評估價錢，一般低于房子銷售市場交易價錢。2、資金監管：必須貸款的首付款要存進房管局特定賬號;現錢買房子的可自愿到房管局資金監管，但資金監管額不得超過評估價。3、金融機構貸款審核：貸款顧客憑房產交易中心(建行、公積金管理中心)所提供的貸款房地產評估報告或中國銀行特定評估企業出具的評估匯報，交易雙方夫婦身份證件、戶口簿、購房協議書，買家夫婦個人收入證明到建行或中國銀行、公積金管理中心申請辦理貸款申請。4、融資擔保公司貸款擔保：經批準的貸款，由買家與銀行簽署貸款合同書，之后到融資擔保公司申請辦理貸款擔保手續。5、金融機構(個人公積金)下款：金融機構依據保證合同將款調到房管局資金監管賬號。6、到房管局申請辦理股權交易手續。7、購房者領房產證，賣房子人在房管局領款。
139****9656 2024-11-15 13:57:15
二手房交易程序有：1、評估：到市房地產交易中心辦理評估手續，根據房屋年齡、樓層和地段確定評估價格，一般低于房地產市場的銷售價格。2、資金監管：貸款首付存入房地產局指定賬戶；現金購房者可自愿到房地產局進行資金監管，但資金監管金額不得超過評估價格。3、銀行貸款審批：貸款客戶憑房地產交易中心（中國建設銀行、公積金中心）提供的貸款房地產評估報告或中國銀行指定評估公司出具的評估報告、買賣雙方的身份證、戶口簿、購房協議、買方的收入證明到中國建設銀行或中國銀行、公積金管理中心辦理貸款申請。4、擔保公司擔保：經批準的貸款，由買方與銀行簽訂貸款合同，并向擔保公司辦理擔保手續。5、銀行(公積金)貸款:銀行根據擔保合同將貸款撥入房地產局資金監管賬戶。6、到房地產局辦理產權交易手續。7、買方領取產權證，賣方到房地產局領取款項。
138****6348 2024-11-15 13:57:08
二手房交易程序有：1、評估：到市房產交易中心辦理評估手續，根據房齡、樓層和地段確定評估價格，一般低于房屋市場買賣價格。2、資金監管：需要貸款的首付款要存入房產局指定帳戶;現金買房的可自愿到房產局資金監管，但資金監管額不能超過評估價。3、銀行貸款審批：貸款客戶憑房產交易中心(建行、公積金中心)提供的貸款房產評估報告或中行指定評估公司出據的評估報告，買賣雙方夫妻身份證、戶口本、購房協議，買方夫妻收入證明到建行或中行、公積金管理中心辦理貸款申請。4、擔保公司擔保：經審批的貸款，由買方和銀行簽定貸款合同，并到擔保公司辦理擔保手續。5、銀行(公積金)放款：銀行根據擔保合同將款撥到房產局資金監管帳戶。6、到房產局辦理產權交易手續。7、購房人領產權證，賣房人到房產局領款。

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