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房產轉讓過戶的材料需要哪些

138****6992 | 回答4次 | 2024-11-15 22:52:02

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156****9037 2024-11-15 23:04:22
房產過戶需要的材料：1、過戶需要房地產轉移的登記的申請表；2、過戶需要提供申請人身份證明；賣方需要的材料：如果是已婚的話，需要結婚證的原件及復印件一份、房產證原件；如果是夫妻雙方中有一個人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局的公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證的復印件一份，如果是單身的話，需要去市民政局開單身的證明。3、房地產權利的證書；4、房產過戶有關的行政機關的行政的決定書；5、房產已設定抵押權的，應提交的抵押權人的同意的書面的文件；6、人民法院強制性的轉移的應提交的生效的判決書、裁定書、調解書和相關的協助的執行的通知書；7、非法人企業、組織的房地產的轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款的證明；9、如果以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣銷售確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款的證明；10、如果房產屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；11、如果是拆遷補償的應提交拆遷的補償協議書；12、需要房地產共有人同意轉移的意見書；13、如果是收購或合并企業的，應提交有關部門的批準的文件；14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準的文件；15、需要法律、法規、規章及規范性文件規定的其他的文件。
136****3812 2024-11-15 23:03:41
房地產轉讓所需材料：1、轉讓需要房地產轉讓登記的申請表；2、所有權轉讓需提供申請人的身份證明；賣方需要的材料：如果已婚，需要結婚證原件和復印件以及房地產證原件；如果夫妻中有一人不能在場，他們必須先寫一份委托書，然后到公正局進行公證、戶口簿和復印件。買方所需材料：身份證原件及身份證復印件一份，如為單身，需到市民政局出具單身證明。3、房地產權證書；4、行政機關關于房地產轉讓的行政決定；5.、房地產設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；6、人民法院強制轉讓的有效判決書、裁定書、調解書及有關協助執行通知書；7、非法人企業、組織的房地產轉讓，應提交產權部門同意轉讓的批準文件；8、行政劃撥、減免地價的土地，應當提交主管部門的批準文件和支付地價的證明；9、以招標、拍賣、上市方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣銷售確認書、土地使用權轉讓合同，付清地價的證明；10、財產屬于政府福利性商品房的，應當提交有關主管部門的批準；11、拆遷補償應當提交拆遷補償協議；12、房地產共有人同意轉讓的意見書；13、收購或者合并企業的，應當提交有關部門批準的文件；14、國有企業或者其他組織之間的房地產調撥，應提交有關部門批準的文件；15、其他需要法律、法規、規章和規范性文件規定的文件。
135****2272 2024-11-15 23:02:43
3、房地產權證明；8、行政劃撥、地價減免的土地，應當提交主管部門的批準文件和地價支付證明；9、如果房地產是通過招標、拍賣、上市獲得的，應提交中標確認書、拍賣銷售確認書、土地使用權轉讓合同，并支付地價證明；
133****4055 2024-11-15 22:55:12
房屋過戶需要的資料：1、過戶需要房地產業轉移的登記的申請表格；2、過戶需要給予申請者身份證件；賣家需要的資料：如果是已經結婚得話，必須結婚證書的原件和復印件一份、房產證原件；如果是夫妻兩人中有一個人沒法在場得話，必須先寫份授權委托書前去公平局公正，戶口簿及復印件一份。買家需要的資料：本人身份證及身份證的復印件一份，如果是單身一個人，需要民政局開單身的人證實。3、房地產業支配權的證；4、房屋過戶相關的行政單位的行政的認定書；5、房地產已設置質押權的，應提交的質權人的同意書面的文件；6、法院強制性轉移應提交的生效裁決書、判決書、民事調解書和相關的幫助的實施的通知單；7、非法人企業、組織房地產行業的轉移，應提交其產權年限單位允許轉移的批準文件；8、行政部門劃轉、減少土地價格新土地，應提交主管部門的批準文件和結清地價款的相關證明；9、若以招標會、競拍、掛牌上市形式獲取房地產行業的，應提交招標確認單、競拍市場銷售確認單、土地使用權轉讓協議書，結清地價款的相關證明；10、要是房地產歸屬于政府部門非營利商品房應提交相關主管部門的批復；11、如果是房屋拆遷補償應提交拆除的補償協議書；12、必須房地產業產權共有人允許轉移的意向書；13、如果是回收或合并公司的，應提交有關部門的批準的文件；14、國企中間或其他組織之間的房地產調拔的，應提交有關部門的批準的文件；15、必須法律法規、政策法規、章程及規范化文件所規定的的文件。

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