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拆遷安置房土地出讓金怎么算

135****3941 | 回答3次 | 2024-11-18 19:46:01

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145****4855 2024-11-18 19:51:40
1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。3、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
132****8804 2024-11-18 19:51:25
1、有實際交易價格且不低于基準地價平均標準的，按交易價格不低于40%的標準計算出讓金。如果交易價格低于基準地價平均標準，則按總地價的40%計算。2、轉讓土地使用權轉讓時，按基準地價平均標準的40%計算。3、土地使用權受讓人對上述方式計算的土地出讓金額有異議的，受讓人應當委托合格的土地評估機構進行評估，土地出讓金按評估價格的40%計算。4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得超過60%。出讓金按劃撥土地使用權價格計算時，必須將成本價格轉換為市場土地價格，然后按不低于40%的標準計算土地出讓金。
189****1976 2024-11-18 19:50:46
1、有實際成交價的，且不低于所屬等級基準地價均值標準化的按成交價不低于40%的要求計算土地出讓金，若成交價小于基準地價均值標準化的，則按照所有土地價格40%計算。2、產生轉讓劃撥土地所有權補領轉讓時，按基準地價均值標準化的40%計算。3、通過上述方法計算的土地出讓金金額，土地使用權證買受人有異議，由買受人授權委托有資質土地估價組織進行評價，按成交價的40%計算土地出讓金。4、劃撥土地所有權成本價占地價的最高級占比不高于60%，以劃撥土地所有權價錢計算土地出讓金時，必須把成本價折算成銷售市場地價，然后按不低于40%的要求計算土地出讓金。

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