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小產權房拆除有沒有拆遷補償

182****5015 | 回答3次 | 2024-11-19 09:46:01

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131****8443 2024-11-19 10:01:59
選購小產權房風險許多。小產權房不具有一般商品房的法律特征，在挑選過程中遇到合同糾紛案難以得到等同于維護；開發設計建設中缺乏管控，其產品質量問題出現的概率高些過商品房；而由于不能辦理合法合規產權年限辦理手續，付款后也無法合理合法出讓產權過戶，對房屋價值產生影響；如遇到國家動遷，無法得到對應的房屋拆遷補償。因而勸誡群眾，不要一味注重小產權房使用價值和較低價錢，還是要多考慮一下法律糾紛和長久預估。小產權房市場的出現，嚴重影響了房地產市場，不益于土地資源市場健康有序發展。小產權房的高速發展造成了一些城鎮集體用地的快速外流，促使土地資源市場供應更加焦慮不安，變向推高了土地價格，也間接的推高了市場房子價格。清除小產權房是一個非常復雜問題。盡管小產權房確實不符合法律法規，但客觀方面已經有很多居民搬入，假如連根拔勢必會接觸很多人的合法權益，因此清潔工作務必劃分層次、根據情況慎重推動。
189****2572 2024-11-19 09:56:39
購買小產權房的風險很多。小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護；開發建設過程中缺少監管，其質量問題出現的概率要高過商品房；而因為無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大；若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。因此告誡市民，不要一味看重小產權房的使用價值和低廉價格，也要多考慮下法律風險和長遠預期。小產權房市場的存在，擾亂了地產市場，不利于土地市場的健康發展。小產權房的發展導致了一些村鎮集體土地的加速流失，使得土地的供應愈發緊張，變相推高了地價，也間接地推高了市場房價。清理小產權房是個非常復雜的問題。雖然小產權房的確不合乎法律規定，但客觀上已經有不少住戶入住，如果連根拔起必然會觸碰很多人的切身利益，所以清理工作必須分層次、視情況謹慎推進。
149****4237 2024-11-19 09:53:26
購買小產權房的風險很大。小產權房不具有普通商品房的法律性質，合同糾紛難以平等保護；開發建設過程中缺乏監督，質量問題的可能性高于商品房；由于不能辦理合法的產權手續，購買后不能合法轉讓，對房地產價值影響較大；國家拆遷，難以獲得相應的拆遷補償。因此，警告公眾不要盲目重視小產權房的使用價值和低價，也要考慮更多的法律風險和長期預期。小產權房市場的存在擾亂了房地產市場，不利于土地市場的健康發展。小產權房的發展導致了部分村鎮集體土地的加速流失，使得土地供應越來越緊張，變相推高了地價，間接推高了市場房價。清理小產權房是一個非常復雜的問題。雖然小產權房確實不符合法律規定，但客觀上已經有很多居民入住了。如果連根拔起，必然會觸及很多人的切身利益，所以清理工作一定要分層次，根據情況慎重推進。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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