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房產過戶給子女有哪些程序

185****4030 | 回答4次 | 2024-11-19 12:52:00

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199****9962 2024-11-19 13:08:55
房產證過戶給子女的程序因過戶方式的不同而不同。第一、繼承房產過戶的程序1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明;2、繼承人需到市公安局或者是區公安局辦理自己的繼承人證明;3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產證或者是其他形式的房產證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產過戶手續。第二、贈與過戶的程序1、父母與子女簽訂書面的贈與書，之后贈與書交由公證機關進行公證。2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。3、交納相關的稅費。4、憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續，取到新的房產證。第三、買賣過戶的程序(1)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(2)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(3)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(4)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(5)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(6)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
131****8791 2024-11-19 12:58:44
房產過戶給兒女程序因產權過戶方式不同有所不同。第一、繼承房產過戶程序1、繼承人必須到被繼承人戶口所在地的派出所申請辦理被繼承人的死亡證;2、繼承人需去公安局或者區公安局申請辦理自已的繼承人證實;3、繼承人需要攜帶以上的原材料以及自己身份證證件、被繼承人的房屋產權證或者其他形式的房屋產權證明前去房屋所在地的房管所買賣申請辦理傳承房產過戶手續。第二、贈與過戶程序流程1、父母與孩子簽訂的贈與書，以后贈與書交給公證處進行公證。2、父母與孩子帶上相關信息前去房屋所在地的房管所開展房子贈與過戶申請辦理的登記。3、繳納有關的稅金。4、憑相關憑證各種材料申請辦理贈與房產過戶手續，取到新的房屋產權證。第三、買賣過戶程序(1)房地產轉讓被告方簽訂轉讓協議;(2)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬資格證書、當事人合理合法證實、轉讓協議等相關文件向房地產業所在地房地產管理單位提交申請，并申請成交價;(3)房地產管理機構對所提供的相關內容進行核查，并且在7日內作出是否受理申請的書面回復，7日內未做書面回復的，視為同意審理;(4)房地產管理單位核查申報成交價，并根據實際情況對轉讓房地產業開展現場查勘和評估;(5)房地產轉讓被告方按規定交納相關稅金;(6)房地產管理部門進行房屋權屬登記辦理手續，簽發房地產權屬資格證書。
139****1852 2024-11-19 12:58:10
房產證轉讓給子女的程序因轉讓方式不同而有所不同。第一，繼承房地產轉讓程序1、繼承人需到被繼承人戶籍所在地公安局辦理被繼承人死亡證明；2、繼承人需到市公安局或區公安局辦理繼承人證明；3、繼承人需攜帶上述材料、身份證、被繼承人的產權證明或其他形式的產權證明到房屋所在地的房屋管理交易辦理繼承產權轉讓手續。第二，贈與過戶程序1、父母與子女簽訂書面贈與書，贈與書由公證機關公證。2、父母和子女攜帶相關資料到房屋所在地的房管辦理房屋贈與轉讓手續登記。3、繳納相關稅費。4、贈與房地產轉讓手續憑相關憑證和材料辦理，取得新的房地產證。第三，銷售轉讓程序（1）房地產轉讓方簽訂書面轉讓合同；（2）房地產轉讓方在房地產轉讓合同簽訂后90天內向房地產所在地房地產管理部門提出申請；（3）房地產管理部門審查提供的相關文件，7天內書面答復是否接受申請，7天內未書面答復的，視為同意接受；（4）房地產管理部門核實申報的交易價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場調查和評估；（5）房地產轉讓方按規定繳納相關稅費；（6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，頒發房地產所有權證書。
132****5732 2024-11-19 12:56:12
3、繼承人需攜帶上述材料、身份證、被繼承人房產證或其他形式的房產證到房屋所在地的房屋管理交易辦理繼承房產轉讓手續。(2)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內向房地產所在地房地產管理部門申請房地產所有權證明、當事人合法證明、轉讓合同等相關文件，并申報成交價格；

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