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買二手房時賣家隱瞞房齡，房屋買賣合同有效的嗎

130****6219 | 回答4次 | 2024-11-19 13:10:00

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136****4487 2024-11-19 13:23:47
存在違約行為，無效。買方違約一般有以下情況：1。買方提供的信息不完整、不真實、無效，導致房屋無法轉讓；2。由于主觀原因，買方不想購買；3。買方超過合同約定的期限；賣方單方面終止合同，需要賠償買方的違約金。支付違約金一般有兩種情況：1。合同中沒有具體規定，賣方只收取定金，沒有其他費用，則賠償雙倍定金。2.根據合同規定和損失裁定，如果合同中有具體規定或給買方造成損失，買方可以提供證據。
136****8952 2024-11-19 13:22:09
存有違約，是無效的。買方違約一般有以下幾種情況：1，買方提供的材料不全面、與事實不符、失效造成房子不能產權過戶；2，因為主觀因素，買方不想買了；3，買方超出合同書約定期限付款房款；賣方單方明確提出解除合同，需賠付買方違約金，付款違約金一般有兩種狀況：1，協議中無明確的規定，且賣方僅扣除定金，并未產生其它雜費，則賠付二倍定金。2，如合同書含有明確的規定或給買方經濟損失且買方可提供證據的依據合同條款及損害判決。
185****4688 2024-11-19 13:19:51
2.由于主觀原因，買方不想買；賣方單方面提出解約，需要賠償買方違約金。支付違約金一般有兩種情況:1。合同中沒有具體規定，賣方只收取押金，如果沒有其他費用，將賠償雙倍押金。2.如果合同中有具體規定或給買方造成損失，買方可以根據合同規定和損失提供證據進行裁定。
138****6684 2024-11-19 13:18:45
存在違約，是無效的。買方違約一般有以下幾種情況：1，買方提供的資料不完整、不真實、無效導致房屋無法過戶；2，由于主觀原因，買方不想買了；3，買方超過合同約定期限支付房款；賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況：1，合同中無具體規定，且賣方僅收取定金，尚未發生其他費用，則賠償雙倍定金。2，如合同中有具體規定或給買方造成損失且買方可提供證據的根據合同規定及損失裁定。

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