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交付定金會獲得房屋所有權(quán)嗎

156****2224 | 回答4次 | 2024-11-19 17:22:01

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145****3613 2024-11-19 17:38:45
房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，只支付定金。未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，未取得房屋所有權(quán)。《中華人民共和國民法典》第二百零九條：“房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記；未登記，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。定金合同自實際交付定金之日起成立。定金金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的金額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金效力。實際交付的定金金額超過或少于約定金額的，視為變更約定的定金金額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)咒N或者收回。支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，無權(quán)要求退還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，不能達(dá)到合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。”
132****1697 2024-11-19 17:33:28
房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)的，所以只是支付定金，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，未取得房屋所有權(quán)。《中華人民共和國民法典》第二百零九條：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。“第五百八十六條：”當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。”第五百八十七條：“債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”
185****7836 2024-11-19 17:31:28
房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，因此只支付定金。未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，未取得房屋所有權(quán)。“第五百八十六條:”當(dāng)事人可以同意向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。定金金額由當(dāng)事人約定；第五百八十七條:“債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價格支付或者收回。
132****2120 2024-11-19 17:24:41
房屋產(chǎn)權(quán)以登記為標(biāo)準(zhǔn)的，所以只是付款定金，未辦房屋所有權(quán)遷移登記的，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)。《中華人民共和國民法典》第二百零九條：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生法律效力;沒經(jīng)登記，不出現(xiàn)法律效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不用登記。“第五百八十六條：”當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付定金做為債權(quán)貸款擔(dān)保。定金合同書自實際交付定金時創(chuàng)立。定金的數(shù)額由雙方當(dāng)事人約定;可是，不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不會產(chǎn)生定金法律效力。實際交付的定金數(shù)額超過或低于約定數(shù)額的，視作變動約定的定金數(shù)額。”第五百八十七條：“債務(wù)人履行債務(wù)的，定金理應(yīng)抵作合同款或是取回。支付定金的一方不履行債務(wù)或是履行債務(wù)不符約定，導(dǎo)致難以實現(xiàn)合同目的的，沒有權(quán)利要求退還定金;私收定金的一方不履行債務(wù)或是履行債務(wù)不符約定，導(dǎo)致難以實現(xiàn)合同目的的，理應(yīng)二倍退還定金。”

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