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二手房交易稅費計算標準怎樣

139****5695 | 回答4次 | 2024-11-19 22:52:01

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138****6364 2024-11-19 23:04:46
二手房交易稅費一般包括契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅，還包括交易手續費、工本費等稅種。我們分別來看一下，每一個稅種怎么繳納的第一個，契稅，契稅是房屋過戶的一個大稅種，它是根據房屋的面積來進行繳納的，不同面積的房屋有不同的契稅計算幅度，比如你想買一個90平米以下的房子，而且是首次購房的話，一般是按照1%進行繳納，如果你想買90到140平米，那么是按照1.5%繳納，假如你買的房子是140平米以上，那么你的房屋就需要按照3%來繳納契稅。第二個，是營業稅和個人所得稅，它是根據房屋是否滿五年來進行繳納的，滿五年就不需要繳納這兩項費用。如果不滿五年的話，營業稅將按照房價的5.5%進行繳納，個人所得稅按照1%繳納。第三個，是印花稅，印花稅是房屋總價的萬分之五，交易手續費是按照房屋面積乘以三來計算，工本費也是80元左右。最后我想提醒您的是，二手房過戶費用計算比較麻煩，不單包括我所說的上面的費用，還包括評估費等等。另外稅費由買賣哪一方承擔都是有說法的。建議您一定要找一個專業的中介機構來為您提供服務，如果您的房屋買賣全程交易，由我們房產律師來參與，那您的房產交易過程就更加完美和安全了。
149****7853 2024-11-19 23:00:49
二手房交易稅一般包括契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、交易手續費、工程費等。讓我們分別看看如何支付每一種稅。契稅和契稅是房屋轉讓的一大稅種。它是根據房屋面積支付的。不同面積的房屋有不同的契稅計算范圍。例如，如果你想買一棟90平方米以下的房子，而且是第一次買房，一般按1%支付，如果你想買90到140平方米，你應該按1.5%支付，假如你買的房子超過140平方米，那么你的房子需要按3%繳納契稅。二是營業稅和個人所得稅，根據房屋是否滿五年繳納，滿五年不需要繳納這兩項費用。二是營業稅和個人所得稅，根據房屋是否滿五年繳納，滿五年不需要繳納這兩項費用。五年以下，營業稅按房價5.5%繳納，個人所得稅按1%繳納。三是印花稅。印花稅是房屋總價的萬分之五。交易費用按房屋面積乘以三計算，費用約80元。最后，我想提醒大家，二手房轉讓費的計算比較麻煩，不僅包括上述費用，還包括評估費等。另外，買賣雙方承擔稅費是有說法的。建議您找一家專業的中介機構為您提供服務。如果您的房屋交易全過程由我們的房地產律師參與，您的房地產交易過程將更加完善和安全。
156****7028 2024-11-19 22:56:28
二手房交易稅費一般包括契稅、營業稅、個稅、合同印花稅，還包含交易費用、成本費等稅種。我們分別來看一下，每一個稅種如何繳納的第一個，契稅，契稅是房屋過戶一個大稅種，它是根據房屋面積去進行繳納的，不一樣面積房屋有著不同的契稅測算力度，比如你要買一個90平米以下的房子，而且還是首次購房得話，一般是按照1%開展繳納，如果你想要買90到140平方米，那樣是依據1.5%繳納，倘若自己買的房子是140平米以上，那你的房屋就應該按照3%來繳納契稅。第二個，是營業稅和個人所得稅，它是根據房屋是不是滿五年去進行繳納的，滿五年就可以不用繳納這兩個花費。假如不滿意五年得話，營業稅將根據房價5.5%開展繳納，個稅依照1%繳納。第三個，是合同印花稅，合同印花稅是房屋總價的萬分之五，交易費用是依據房屋總面積乘以三進行計算，成本費都是80塊左右。最后我想友情提示是指，二手房過戶費用測算非常麻煩，不光包含我說的上邊費用，還包含擔保費等。此外稅金由交易哪一方擔負都是有一定說法的。建議一定要找一個技術專業中介機構來為您帶來服務項目，如果你的房屋交易全過程買賣，由我們房產律師來參加，那你的房屋交易全過程就更加出色與安全了。
130****3488 2024-11-19 22:54:58
二手房交易稅一般包括契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅，以及交易手續費、工資費等稅種。二是營業稅和個人所得稅，根據房子五年后是否繳納，五年后不需要繳納。如果不到五年，營業稅將按房價的55%繳納，個人所得稅將按1%繳納。

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