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18年買的房子契稅能退嗎？

131****5473 | 回答3次 | 2024-11-20 12:46:00

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182****2200 2024-11-20 12:54:10
房子契稅能退。對已經(jīng)繳納契稅的買房人或單位，在未辦房子權屬工商變更前退租的，退還已納契稅。消費者可以去房地產(chǎn)商或者房產(chǎn)管理局退契稅。在依法處理土地資源、房子權屬登記前，權屬遷移合同書、權屬遷移合同類型憑據(jù)未生效、失效、被吊銷或是被解除的，經(jīng)營者可向稅務機關申請辦理退還已繳納的稅款，稅務機關理應依法處理。法律規(guī)定：：《中華人民共和國征收管理法》第六十八條納稅人稅務機關采用稅收保全措施后，依照稅務機關規(guī)定的時間繳納稅款，稅務機關應當自收到稅金或者銀行轉到的完稅證明之日起1日內消除稅收保全。契稅出口退稅的前提條件有哪些1、購房者辦了預售房退房手續(xù)，應當退還購房者已收取的契稅；2、購房者簽署的買房合同和實際交付房屋面積有誤差，造成多繳納了契稅，可以辦契稅出口退稅；3、購房者反復繳納了契稅，可以辦契稅出口退稅；4、購房者合乎契稅特惠優(yōu)惠政策但在繳納契稅的時候沒有享有，可以按照稅收優(yōu)惠政策申請辦理退還一部分契稅。
177****5670 2024-11-20 12:52:41
房屋契稅可以退還。已繳納契稅的購房單位和個人，在辦理房屋所有權變更登記前退房的，應當退還已繳納的契稅。買方可向開發(fā)商或房管局退還契稅。納稅人在依法辦理土地、房屋所有權登記前，所有權轉讓合同、所有權轉讓合同的性質證明不生效、無效、撤銷、終止的，可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。法律依據(jù)：：《中華人民共和國征收管理法》第六十八條納稅人在稅務機關采取稅收保全措施后，按照稅務機關規(guī)定的期限繳納稅款的，稅務機關應當自收到稅款或者銀行轉讓的完稅憑證之日起一日內終止稅款保全。契稅退稅的條件是什么？1.、購房者辦理期房退房手續(xù)后，應退還購房者征收的契稅；2、購房者簽訂的購房合同與實際交付的房屋面積存在誤差，導致契稅多繳，可申請契稅退稅；3、購房者重復繳納契稅，可申請契稅退稅；4、購房者符合契稅優(yōu)惠減免政策，但在繳納契稅時不享受，可按優(yōu)惠政策申請退還部分契稅。
177****4928 2024-11-20 12:52:05
房屋契稅可以退。對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。購買者可以到開發(fā)商或者是房管局退契稅。在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。法律依據(jù)：：《中華人民共和國征收管理法》第六十八條納稅人在稅務機關采取稅收保全措施后，按照稅務機關規(guī)定的期限繳納稅款的，稅務機關應當自收到稅款或者銀行轉回的完稅憑證之日起1日內解除稅收保全。契稅退稅的條件有什么1、購房者辦理了期房退房手續(xù)，應該退還購房者已征收的契稅；2、購房者簽訂的購房合同與實際交付房屋的面積有誤差，導致多繳納了契稅，可以申請契稅退稅；3、購房者重復繳納了契稅，可以申請契稅退稅；4、購房者符合契稅優(yōu)惠減免政策但是在繳納契稅時沒有享受，可以按優(yōu)惠政策申請退還部分契稅。

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