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二手房買賣過戶費誰出

185****7582 | 回答1次 | 2024-11-21 09:04:01

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189****7288 2024-11-21 09:09:52
1、二手房交易手續(xù)服務費?:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 ?2、二手房過戶登記費?:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 ?3、二手房過戶土地收益金(代收)?:房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。 ?4、二手房過戶契稅?:稅率為3%,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅契稅稅率減半,按1%計征。 ?5、二手房過戶印花稅?:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。 ?6、二手房過戶營業(yè)稅及附加?:房產證不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收。

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