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父母的房產過戶給子女需要什么手續

136****7028 | 回答4次 | 2024-11-22 08:22:01

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199****9727 2024-11-22 08:34:47
這取決于采用哪種轉讓方式，不同的轉讓方式需要不同的程序。一、繼承房地產轉讓1、繼承人需到被繼承人戶籍所在地公安局辦理被繼承人死亡證明；2、繼承人需到市公安局或區公安局辦理繼承人證明；3、繼承人需攜帶上述材料、身份證、被繼承人的產權證明或其他形式的產權證明到房屋所在地的房屋管理交易辦理繼承產權轉讓手續。二、父母活著的情況(一)父母把自己的財產給孩子1、父母與子女簽訂書面贈與書后，贈與書由公證機關公證。2、父母和子女攜帶相關資料到房屋所在地的房管辦理房屋贈與轉讓手續登記。3、繳納相關稅費。4、贈與房地產轉讓手續憑相關憑證和材料辦理，取得新的房地產證。（2）父母將自己的財產出售給子女的轉讓過程與二手房屋銷售過程相同，需要支付相同的費用和轉讓費。1、買賣雙方持房地產所有權證書、當事人的法律證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報交易價格，并取得受理表。2、房地產管理部門核實。3、繳納契稅等二手房交易稅。4、房地產管理部門頒發新的房屋產權證書。
133****8634 2024-11-22 08:33:08
3、繼承人需攜帶上述材料、身份證、被繼承人房產證或其他形式的房產證到房屋所在地的房屋管理交易辦理繼承房產轉讓手續。2、父母親和孩子攜帶有關資料到房屋所在地的房管辦理房屋贈與過戶手續登記。
133****5059 2024-11-22 08:26:27
要看起來是采用哪種產權過戶方法，不同類型的產權過戶方法必須的手續不一樣。一、繼承房產過戶1、繼承人必須到被繼承人戶口所在地的派出所辦理被繼承人的死亡證;2、繼承人需去公安局或者區公安局辦理自已的繼承人證實;3、繼承人需要攜帶以上的原材料以及自己身份證證件、被繼承人的房屋產權證或者其他形式的房屋產權證明前去房屋所在地的房管所買賣辦理傳承房產過戶手續。二、父母健在的現象(一)父母把自己的房產贈予給子女1、父母與子女簽訂的贈與書，以后，贈與書交給公證處進行公證。2、父母與子女帶上相關信息前去房屋所在地的房管所開展房屋贈與過戶辦理的登記。3、繳納有關的稅金。4、憑相關憑證各種材料辦理贈予房產過戶手續，取到新的房屋產權證。(二)父母把自己的房地產出售給子女這種方法房產過戶流程與二手房買賣的操作流程同樣，需要交納費用及過戶費用都是相同的。1、交易雙方持房地產權屬資格證書、當事人合理合法證實、轉讓協議等相關文件向房地產管理單位提交申請，并申請成交價，拿審理單。2、房地產管理單位審查。3、交契稅等二手房交易稅費。4、房地產管理單位簽發一個新的房屋所有權證。
189****1657 2024-11-22 08:25:28
要看是采用哪種過戶方式，不同的過戶方式需要的手續不同。一、繼承房產過戶1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明;2、繼承人需到市公安局或者是區公安局辦理自己的繼承人證明;3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產證或者是其他形式的房產證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產過戶手續。二、父母在世的情況(一)父母將自己的房產贈與給子女1、父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機關進行公證。2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。3、交納相關的稅費。4、憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續，取到新的房產證。(二)父母將自己的房產賣給子女這種方式過戶流程與二手房買賣的流程相同，需要交納的費用及過戶費也相同。1、買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。2、房地產管理部門核查。3、繳納契稅等二手房交易稅費。4、房地產管理部門核發新的房屋產權證。

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