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法院怎么執行小產權房

189****8023 | 回答4次 | 2024-11-22 17:10:01

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149****2397 2024-11-22 17:26:26
2、其它小產權房居民違法不能被法院查封，原因如下：(1)小產權房是法律禁止出售的房屋。1、小產權房原所有人(即“大產權證所有人”)可以被法院查封。(3)居民雖然花錢買房，但不能辦理產權證，所以無法確認所有權，所以法院很難查封。
182****3742 2024-11-22 17:18:05
1、小產權房原始所有人(即“大產證所有人”)違法是可以被法院查封的。2、小產權房其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：(1)小產權房是法律所禁止出售的房屋;(2)小產權房無法辦理房產證;(3)居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產證，因此也就無法確認其所有權，故法院就難以查封的;(4)但是，原始所有人是可以被查封的，因為有其房產證。法院查封房產的情形包括(1)惡意轉移、變賣房產;(2)訴前保全;(3)執行案件中，暫無履行能力或其他可供執行財產的。
177****4014 2024-11-22 17:16:52
1、小產權房原所有人(即“大產證所有人”)可以被法院查封。2、小產權房的其他居民不能被法院查封，原因如下：（1）小產權房是法律禁止出售的房屋；（2）小產權房不能辦理產權證書；（3）雖然居民花錢買房，但不能辦理產權證書，因此不能確認其所有權，因此法院難以查封；（4）但原業主可以查封，因為有其產權證書。法院查封房地產的情形包括惡意轉讓、出售房地產；(2)訴前保全；(3)執行案件暫無執行能力或者其他可執行財產的。
145****9823 2024-11-22 17:12:35
1、小產權房初始所有人(即“大產證所有人”)違反規定是完全可以法院查封的。2、小產權房別的定居人違反規定是無法被法院查封的，有以下幾點：(1)小產權房是法律所嚴禁售賣的房子;(2)小產權房沒法辦房產證;(3)定居人雖然花錢購買了房子，可是不能辦理房產證，因而也就無法確定其使用權，故法院就無法查封的;(4)可是，初始所有人是完全可以查封的，由于有之房屋產權證。法院查封房產情況包含(1)故意遷移、賣掉房地產;(2)訴前保全;(3)執行案件中，暫時沒有執行能力或其它協執財產。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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