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交房契稅需要什么材料?

130****2455 | 回答4次 | 2024-11-22 17:46:01

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156****3982 2024-11-22 18:02:20
第一，商品房(增量房)契稅申報繳納所需材料以下材料均為原件，并保留復印件。商品房(含經濟適用房)購房合同。身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口本；因面積增加補繳契稅的，應當提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局批準的測繪單位出具的實際測量結果報告和身份證明。
145****1830 2024-11-22 18:00:26
一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料以下資料均為檢驗原件，保留復印件。1.商品房(含經濟適用房)購房合同。2.身份證明(個人提供居民身份證或戶口簿；單位提供營業執照或組織機構代碼證)。3.委托他人提供委托書和委托人身份證明。4.提供購買經濟適用房的準購證。5.因面積增加繳納契稅的，應當提供房地產局認可的購房合同、契稅完成稅證明、測繪單位出具的實測結果報告和身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料以下資料均為檢驗原件，留存復印件。1.房屋買賣合同。2.原房屋所有權證、土地使用權證。3.身份證明(個人提供居民身份證或戶口簿；單位提供營業執照或組織機構代碼證)。4.委托他人提供委托書和委托人身份證明。5.如有上一手交易，提供現賣方繳納契稅的完稅證明。
132****9854 2024-11-22 17:53:15
一、商住樓(增量房)契稅申報繳納需要資料下列資料均為檢查正本，保留影印件。1.商住樓(含經濟實用房)買房合同。2.身份證明(個人，提供身份證件或房口簿;部門的，提供企業營業執照或營業執照副本復印件)。3.由他人辦理的提供授權委托書及被委托人身份證明。4.購入經濟實用房的提供準購證。5.因總面積提升補繳契稅的，須提供買房合同、契稅進行稅證實、房管局承認的測繪工程單位出具的評測結論報告、身份證明。二、二手房(房屋交易)契稅申報繳納需要資料下列資料均為檢查正本，保留影印件。1.售房合同。2.原房屋產權證、土地使用證。3.身份證明(個人，提供身份證件或戶口本;部門的，提供企業營業執照或營業執照副本復印件)。4.由他人辦理的提供授權委托書及被委托人身份證明。5.若有上一手買賣交易，提供現賣家交納契稅的完稅憑證。
139****3751 2024-11-22 17:53:08
一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料以下資料均為查驗原件，留存復印件。1.商品房(含經濟適用房)購房合同。2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業執照或組織機構代碼證)。3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。4.購買經濟適用房的提供準購證。5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料以下資料均為查驗原件，留存復印件。1.房屋買賣合同。2.原房屋所有權證、土地使用權證。3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業執照或組織機構代碼證)。4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。5.如有上一手交易的，提供現賣方繳納契稅的完稅證明。

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1 大多數公寓住宅是產權為70年的，但具體情況可能會因國家和地區的不同而有所不同。在中國，70年產權是指購房人可以在房產證上獲得70年的使用權，而在70年后，房產權歸屬地方政府。因此，購買公寓住宅時需要了解清楚產權的情況，并且在簽訂購房合同時也要特別留意產權方面的條款。
2 根據房產的房齡來判斷其合理的交易價格，需要考慮多個因素，包括但不限于以下幾點：1. 市場供需：在市場供需平衡的情況下，同一地區、同一類型的房產價格基本相似。隨著時間的推移，需求可能會減少，因此對于較舊的房產來說，價格可能會較低。2. 維護和修理成本：房齡較老的房產可能需要更多的維護和修理費用。這可能會影響其價值，并在交易價格中得到反映。3. 地區經濟狀況：如果一個地區的經濟發展迅速，那么對房產的需求可能會增加，尤其是對新房齡的房產。這種情況下，舊房產的價格可能會受到一定影響。4. 社區環境：社區環境對于房產的價值有很大影響。如果一個小區物業管理完善、綠化好、安全設施完善，那么房齡稍舊的房子也能賣個好價錢。5. 政策因素：政府政策，如拆遷計劃或基礎設施建設規劃，可能會對舊房產的價格產生影響。在綜合考慮以上因素后，你可以參考其他信息來源，如房地產中介公司、政府統計數據、市場動態等，以及你自己對房產的實地考察結果，來給出一個合理的交易價格。另外，值得注意的是，房齡只是一個考慮因素，還有其他許多因素也會影響房產的交易價格，如地理位置、交通便利性、學區因素等。如果您對此主題有興趣，可以了解更多相關信息。另外也可以向房地產專家咨詢。他們可以提供更具體的建議和意見。請記住，在做決定之前，一定要做好研究和謹慎決策。
3 周邊配套設施的完善程度對房產交易價格的影響較大。具體表現在以下幾個方面：1. 交通便利性：周邊交通便利的房產更容易受到購房者的青睞，如靠近公交站、地鐵站等，能夠為購房者提供便利的出行條件，進而提高房產的吸引力。2. 商業配套設施：完善的商業配套設施如超市、菜市場、餐飲娛樂場所等可以提高生活的便利性，使房產更具投資價值。3. 學校和教育資源：優秀的學校和教育資源能夠提升房產的品質，吸引更多的購房者。4. 生態環境：良好的生態環境如公園、湖泊、綠地等可以提高居住環境的品質，進而影響房產的價格。5. 社區服務設施：包括社區物業服務、社區活動設施等，可以提高社區的居住品質，進而影響房產的價格。綜合來看，周邊配套設施的完善程度對房產交易價格的影響程度因地區、房產本身的特點和購房者的需求而異。一般來說，周邊配套設施越完善，房產的吸引力就越大，價格也相應越高。但是，購房者在購買房產時，除了考慮周邊配套設施的因素外，還需要綜合考慮其他因素，如地段、戶型、樓層、房屋質量等，以做出更為明智的決策。
4 1、及時到房產局補辦，填寫不動產登記申請書，并提交房屋權屬證書遺失聲明，到公告欄刊登遺失公告并攜帶身份證、圖章等材料到房產局辦理權屬證書，如果戶口已經遷出，需要提交戶籍派出所出具的沒有違法證明。2、如果房屋共有的房產證需要補辦，需要提供房屋共有的證明材料和個人的身份證明等。
5 一般來說，辦理房產證時，名字需要與購房合同一致。如有特殊情況需更改，需在還清貸款并辦理相關證件后，通過買賣或贈與方式重新辦理。這樣可以避免產權糾紛。
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