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民法典中以房產作抵押可否直接過戶

133****5118 | 回答4次 | 2024-11-23 06:40:00

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182****1693 2024-11-23 06:51:53
不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請產權變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續。依據我國相關法律的規定，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
182****2696 2024-11-23 06:50:30
不能。必須要先把金融機構貸款還完，隨后注銷抵押借款，才能正常的產權過戶。或與買家一同向銀行借款產權變更，假如銀行方面允許變動，可辦理過戶。依據我國相關法律的規定，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，理應簽署抵押權轉讓合同書，并登記抵押權工商變更。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。經抵押權人允許，質押房地產業能夠轉讓或是租賃。質押房地產業轉讓或是租賃所得的合同款，應向抵押權人提早清償所擔保債權。超出債權金額的一部分，歸抵押人全部，不足部分由借款人清償。
131****2884 2024-11-23 06:48:49
在正常過戶之前，需要償還銀行貸款，然后取消抵押貸款。根據我國相關法律規定，抵押權可以隨債權轉讓。抵押轉讓時，應當簽訂抵押轉讓合同，辦理抵押變更登記。抵押轉讓后，原抵押權人應當通知抵押人。
185****2371 2024-11-23 06:43:25
不可以。在正常轉讓之前，需要償還銀行貸款，然后取消抵押貸款?；蚺c買方共同向銀行申請產權變更，銀行同意變更的，可以辦理轉讓手續。按照我國有關法律的規定，抵押權可以隨債權轉讓。抵押轉讓時，應當簽訂抵押轉讓合同，并辦理抵押變更登記。抵押轉讓后，原抵押權人應當通知抵押人。經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租。抵押房地產轉讓或者租賃所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數額的部分屬于抵押人，不足部分由債務人清償。

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