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我看中了一個40萬元的門面房，要交多少稅

177****7473 | 回答4次 | 2024-11-23 08:04:01

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131****3385 2024-11-23 08:16:08
法律分析：必須按下列要求繳納相關費用：（1）企業增值稅：非住宅類房地產繳納征收率5.55%，由賣家繳納。（2）個稅：非住宅類房地產繳納個稅為征收率買賣總額1%或2次買賣差20%，由賣家繳納。（3）合同印花稅：征收率1%，交易雙方參半，但是迄今我國暫免征繳。（4）契稅：非普通住房或者非住宅則繳納買賣總額的3%，由買家繳納。（5）測繪費:1.36元每平米，總額=1.36元每平米乘具體測繪總面積。（6）二手房交易服務費總額：非住宅10元每平米乘具體測繪總面積。（7）評估費：成本費80元，一共有所有權證:20元。法律規定：《中華共和國契稅法》第一條中華人民共和國境內遷移土地資源、房產權屬，承載單位和個人為契稅納稅人，需要依照法律要求繳納契稅。
130****6222 2024-11-23 08:14:54
法律分析:相關稅費需按以下規定繳納:(1)增值稅:非住宅物業稅率為5.55%，由賣方繳納。(2)個人所得稅:非住宅房地產繳納的個人所得稅為稅率交易總額的1%或兩次交易差額的20%，由賣方繳納。(3)印花稅:稅率為1%，買賣雙方各一半，但國家暫免征收。(4)契稅:非普通住宅或非住宅交易總額的3%由買方繳納。(5)測繪費:每平方米1.36元，總額=每平方米1.36元。(6)二手房交易手續費總額:非住宅10元/平方米乘以實際測繪面積。(7)登記費:工本費80元，共有權證:20元。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉讓土地和房屋所有權的單位和個人為契稅的納稅人，依照本法的規定繳納契稅。
189****9481 2024-11-23 08:09:21
法律分析：需要按以下規定繳納相關稅費：（1）增值稅：非住宅類房產繳納稅率5.55%，由賣方繳納。（2）個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納。（5）測繪費:1.36元每平米，總額=1.36元每平米乘實際測繪面積。（6）二手房交易手續費總額：非住宅10元每平米乘實際測繪面積。（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
199****5483 2024-11-23 08:06:18
(2)個人所得稅:非住宅財產繳納的個人所得稅為稅率交易總額的1%或兩筆交易差額的20%，由賣方繳納。(3)印花稅:稅率為1%，買賣雙方各有一半，但國家暫免征收。(4)契稅:非普通住宅或非住宅的交易總額為3%，由買受人繳納。

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1 根據房產的房齡來判斷其合理的交易價格，需要考慮多個因素，包括但不限于以下幾點：1. 市場供需：在市場供需平衡的情況下，同一地區、同一類型的房產價格基本相似。隨著時間的推移，需求可能會減少，因此對于較舊的房產來說，價格可能會較低。2. 維護和修理成本：房齡較老的房產可能需要更多的維護和修理費用。這可能會影響其價值，并在交易價格中得到反映。3. 地區經濟狀況：如果一個地區的經濟發展迅速，那么對房產的需求可能會增加，尤其是對新房齡的房產。這種情況下，舊房產的價格可能會受到一定影響。4. 社區環境：社區環境對于房產的價值有很大影響。如果一個小區物業管理完善、綠化好、安全設施完善，那么房齡稍舊的房子也能賣個好價錢。5. 政策因素：政府政策，如拆遷計劃或基礎設施建設規劃，可能會對舊房產的價格產生影響。在綜合考慮以上因素后，你可以參考其他信息來源，如房地產中介公司、政府統計數據、市場動態等，以及你自己對房產的實地考察結果，來給出一個合理的交易價格。另外，值得注意的是，房齡只是一個考慮因素，還有其他許多因素也會影響房產的交易價格，如地理位置、交通便利性、學區因素等。如果您對此主題有興趣，可以了解更多相關信息。另外也可以向房地產專家咨詢。他們可以提供更具體的建議和意見。請記住，在做決定之前，一定要做好研究和謹慎決策。
2 周邊配套設施的完善程度對房產交易價格的影響較大。具體表現在以下幾個方面：1. 交通便利性：周邊交通便利的房產更容易受到購房者的青睞，如靠近公交站、地鐵站等，能夠為購房者提供便利的出行條件，進而提高房產的吸引力。2. 商業配套設施：完善的商業配套設施如超市、菜市場、餐飲娛樂場所等可以提高生活的便利性，使房產更具投資價值。3. 學校和教育資源：優秀的學校和教育資源能夠提升房產的品質，吸引更多的購房者。4. 生態環境：良好的生態環境如公園、湖泊、綠地等可以提高居住環境的品質，進而影響房產的價格。5. 社區服務設施：包括社區物業服務、社區活動設施等，可以提高社區的居住品質，進而影響房產的價格。綜合來看，周邊配套設施的完善程度對房產交易價格的影響程度因地區、房產本身的特點和購房者的需求而異。一般來說，周邊配套設施越完善，房產的吸引力就越大，價格也相應越高。但是，購房者在購買房產時，除了考慮周邊配套設施的因素外，還需要綜合考慮其他因素，如地段、戶型、樓層、房屋質量等，以做出更為明智的決策。
3 1、及時到房產局補辦，填寫不動產登記申請書，并提交房屋權屬證書遺失聲明，到公告欄刊登遺失公告并攜帶身份證、圖章等材料到房產局辦理權屬證書，如果戶口已經遷出，需要提交戶籍派出所出具的沒有違法證明。2、如果房屋共有的房產證需要補辦，需要提供房屋共有的證明材料和個人的身份證明等。
4 一般來說，辦理房產證時，名字需要與購房合同一致。如有特殊情況需更改，需在還清貸款并辦理相關證件后，通過買賣或贈與方式重新辦理。這樣可以避免產權糾紛。
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