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征地時對個人住宅怎么補償

136****9545 | 回答4次 | 2024-11-23 09:04:01

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185****2560 2024-11-23 09:17:40
征地時，個人住宅按房屋拆遷時的市場價格進行補償。法律規定，被征收房屋價值的補償不得低于被征收房屋的市場價格，類似于房地產在征收決定公告之日。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構根據房屋征收評估方法進行評估。
177****1295 2024-11-23 09:16:32
征地時對個人住宅是按照房屋拆遷時的市場價格補償的，法律規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
139****5128 2024-11-23 09:16:07
征收土地時對于個人住房是依據房屋拆除時候的市場價格補償的，法律法規，對所征收房屋價值的補償，不能低于房屋征收確定公示之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房產價格評估組織依照房屋征收評估方法評估明確。
132****6749 2024-11-23 09:11:23
征地時，個人房屋按房屋拆遷時的市場價格進行補償。法律規定，被征用房屋價值的補償不得低于房屋征用決定公告之日被征用房屋類似房地產的市場價格。被征用房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征用評估方法確定。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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