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房屋銷售合同違約，賣方違約如何處理？

182****2106 | 回答3次 | 2024-11-23 11:46:01

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133****8686 2024-11-23 11:59:15
法院對于賣房違約的處理方式有：1、判決繼續履行依據買賣雙方訂立的房屋買賣合同，要求違約方繼續履行；2、判決賠償違約損失違約方拒絕的，可以要求其賠償因違約造成的損失根據《中華人民共和國民法典》第五百八十三條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失第五百八十四條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失
133****2172 2024-11-23 11:48:55
人民法院針對賣房子違約的處理方法有：1、裁定繼續履行合同根據交易雙方簽訂的售房合同，規定違約方繼續履行合同；2、裁定賠付違約損失違約方抗拒的，有權要求其補償因違約所造成的損失依據《中華人民共和國民法典》第五百八十三條規定，當事人一方不履行合同義務或是履行合同義務不符合合同約定的，在履行義務或是采取措施后，另一方還有其他的損失的，應當賠償損失第五百八十四條規定，當事人一方不履行合同義務或是履行合同義務不符合承諾，導致另一方損失的，損失賠償費理應等同于因違約所導致的損失，包含合同的履行之后可以獲得的利益；可是，不能超過違約一方訂立合同時預見到或是理應預見到的因違約可能造成的損失法律規定：《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或是履行合同義務不符合合同約定的，在履行義務或是采取措施后，另一方還有其他的損失的，應當賠償損失第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或是履行合同義務不符合承諾，導致另一方損失的，損失賠償費理應等同于因違約所導致的損失，包含合同的履行之后可以獲得的利益；可是，不能超過違約一方訂立合同時預見到或是理應預見到的因違約可能造成的損失
137****3816 2024-11-23 11:48:26
法院對賣房違約的處理方式如下：1、根據買賣雙方訂立的房屋買賣合同，判決繼續履行，要求違約方繼續履行；二、違約方拒絕賠償違約損失的，可以按照《中華人民共和國民法典》第五百八十三條的規定，要求當事人一方不履行合同義務或者不履行合同義務的，履行義務或者采取補救措施后，另一方有其他損失的，賠償損失第五百八十四條規定，一方不履行合同義務或者不履行合同義務，造成另一方損失的，賠償金額相當于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益；但是，違約方在簽訂合同時不得超過預見或者應當預見的損失法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當事人不履行合同義務或者不履行合同義務的，對方在履行義務或者采取補救措施后有其他損失的，賠償損失第五百八十四條當事人不履行合同義務或者不履行合同義務的，對方造成損失的，損失賠償金額應當相當于違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但違約方在簽訂合同時不得超過預見或應預見的損失

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