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簽了征地補償安置協議后還能反悔嗎

139****7369 | 回答3次 | 2024-11-24 07:28:00

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185****2004 2024-11-24 07:40:24
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。第二、房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。第三、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同的情形。第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協議。行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
156****9481 2024-11-24 07:40:16
一般來說，房屋拆遷補償協議一經簽訂，房屋拆遷當事人應當全面履行，不得反悔。但由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，如有以下四種情況，《房屋拆遷補償協議》可以反悔。首先，房屋拆遷依賴于政府的行政許可。政府行政許可被撤銷或者確認為違法的，簽訂的房屋拆遷補償協議的合法性存在問題，當事人可以要求確認房屋拆遷補償協議無效。第二，房屋拆遷依賴于房屋評估機構的評估行為。房屋評估機構不依法選擇的，或者房屋評估機構不依法進行評估，或者房屋評估結果明顯不公平的，當事人可以要求依法變更或者撤銷房屋拆遷補償協議。第三，協議存在重大誤解和明顯不公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議》的過程中存在其他重大誤解和明顯不公平的情況，一方以欺詐、脅迫或利用危險，使另一方違反合同的真實含義。第四，未成年人、限制行為能力人簽訂的協議。行為人無代理權、超越代理權或者終止代理權后，仍實施代理行為的，對方有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。欺詐方有權要求人民法院或者仲裁機構撤銷一方以欺詐手段使另一方違反真實意義的民事法律行為。
133****1273 2024-11-24 07:35:17
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽署，房屋拆遷被告方都應全面履行，不可以悔約。可是，因為房屋拆遷涉及到的法律事實較為復雜，如果出現以下四種情況，《房屋拆遷補償協議書》能夠悔約。第一、房屋拆遷依托相關部門的行政許可事項，如果政府行政許可行為被吊銷或確定為違反規定，由此簽署的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在的問題，被告方可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》失效。第二、房屋拆遷依托房屋估價機構定價個人行為，假如房屋估價組織并不是依規指定的，或是房屋估價組織不依法予以定價，或是房屋估價結論不公平，被告方可依法要求變更或撤消《房屋拆遷補償協議書》。第三、協議書存有重大誤解、不公平。若是在簽署《房屋拆遷補償協議書》中存在別的重大誤解、不公平的情況，存有一方以欺詐、威脅的方法或是趁人之危，使對方在違反真實意思表示的情形下簽訂合同的情況。第四、未成年、限制行為能力人簽定的協議書。侵權人并沒有代理權、超過代理權或是代理權終止后，依然執行代理個人行為，當事人毫不懷疑侵權人有代理權的，代理個人行為合理。一方以欺詐方式，使對方在違反真實意思表示的情形下開展的法律行為，受詐騙方有權請求人民法院或是仲裁委員會予以撤銷。

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