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買房有哪些稅

135****5161 | 回答4次 | 2024-11-24 13:58:00

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139****7680 2024-11-24 14:08:04
1、如果你買了一套新房子，稅費如下：1、契稅:90平方米以下的普通住房，屬于家庭唯一住房的，減稅1%，90平方米(含)以上的普通住房1.5%，144平方米以上(含)調整為1.5%，非住房仍為3%。通常契稅與首付一起繳納，開發商代收。支付相關費用，開發商會出具正式購房發票。2、印花稅：房屋交易總額：×自2009年起，國家暫免征住宅印花稅30.05%、維修基金:約2%-3%4%的購房款、所有權登記費:所有權登記費是辦理產權證的費用，80元/套5、交易費用:3元/平方米×6.建筑面積(以實際測繪面積為準)、物業管理費：自收房日起計算，自買受人驗收房屋合格之日起計算。開發商發出入住通知書后，買受人無正當理由不收樓的，可以在發出入住通知書一個月后計算物業管理費。一般先交三個月。業主長期不住的房屋或開發商未出售的空置房屋，應當繳納物業管理費。二、二手房買了，繳納的稅費如下:1、契稅：住宅房屋標準按房價總價的3%、1.5%或1%支付。每套房屋的具體比例應根據國家有關政策、購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素確定；非住宅房屋按房價總價的3%支付。2、營業稅：2年以上的房屋不再區分普通住宅和非普通住宅。個人購買2年以上(含2年)的住房，免征營業稅。目前，國家對房地產銷售的營業稅征收標準為銷售額的5%，再加上城市建設維護稅、教育費和地方教育費，總銷售額為5.6%。3、個人所得稅:一般賣方承擔。如果是賣方唯一的房子，居住五年以上沒有這個稅，賣方雖然居住這個房子五年，但這個房子不是他唯一的房產，所以要交這個稅。4、土地增值稅5、免征普通住宅；非普通住宅3年內：房屋交易總額×0.5%，3-5年：房屋總成交額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅:總房款萬分之五七、交易費用：平方米*38、產權證書費用：約80元3，二手房買賣雙方分別承擔什么費用：（1）買方需要承擔：契稅：交易價格或評估價格（高）×1.5%的交易服務費:建筑面積(平方米)×3元交易印花稅：交易價格或評估價格（高）×0.05%
132****3750 2024-11-24 14:07:55
一、假如購買的是新房子，交納的稅金如下所示：1、契稅：90平方米以下普通住宅，所以該住宅歸屬于家庭唯一住房的，減征1%征收率征繳契稅,90平米（含）之上普通住房1.5%，超出144平方米（含）調整至1.5%，非居住用房仍然是3%。一般契稅跟隨首付一起繳，房地產商代辦。交納各項費用，開發公司會出示正規的購房稅票。2、合同印花稅：房屋交易量總金額×0.05%，從2009年逐漸國家暫免征繳住房合同印花稅3、房屋維修基金：大約為購房款的2%-3%4、權屬登記費：權屬登記費便是辦理房產證費用，為80元/套5、交易費用：3元/平米×總建筑面積（按實際測繪面積為標準）6、物業管理費用：從交房日開算，以購房人工程驗收房屋達標之日起算起。如房地產商傳出入住通知書后，購房人不按規定沒有進行交樓的，物業管理費用能從傳出入住通知書一個月之后開始測算。一般先付三個月。承租人長期性不住的房屋或房地產商未賣出的空置房，都應交納物業管理費用。二、假如購買的是二手房，交納的稅金如下所示：1、契稅：住宅類房屋規范按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每件交納實際比例應根據國家有關政策，購房者購房時長、購房價格、購房總面積、能否第1次購房等多種因素來決定;普通住宅類房屋按房款總價的3%交納。2、增值稅：2年及以上房屋不會再區別普通住房與非普通住房。本人將購買2年及以上（含2年）住房對外銷售的，免稅增值稅。現階段，國家對出租不動產的增值稅征收標準是銷售額5%，再加上城市建設維護稅、增值稅附加稅、教育費附加，一共是銷售額5.6%。3、個稅：一般賣家擔負，假如是賣家唯一一套房子，且定居五年以上并沒有此稅，但盡管賣家定居此房五年，但是這個房子并不是他唯一房產，則此稅需交。4、土增稅5、普通住房免稅；非普通住房3年之內：房屋交易量總金額×0.5%，3年到5年：房屋交易量總金額×0.25%，5年或者5年及以上：免稅。6、合同印花稅：總房款的萬分之五7、交易費用：平米數*38、房產證成本費：約80元三、二手房房屋交易雙方各自壓力什么花費：（1）買家要承擔：契稅：賣價或成交價(多者)×1.5%交易服務費：總建筑面積(平米)×3元股票印花稅：賣價或成交價(多者)×0.05%
130****9010 2024-11-24 14:07:00
一、如果買的是新房，繳納的稅費如下：1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅3、維修基金：約為購房款的2%-3%4、權屬登記費：權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套5、交易手續費：3元/平方米×建筑面積（以實際測繪面積為準）6、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。二、如果買的是二手房，繳納的稅費如下：1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。2、營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。3、個人所得稅：一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅：總房款的萬分之五7、交易手續費：平方米數*38、產權證工本費：約80元三、二手房房屋買賣雙方分別負擔哪些費用：（1）買方需要承擔：契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%交易服務費：建筑面積(平方米)×3元交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%
145****2063 2024-11-24 14:02:58
2、印花稅：房屋總成交額×從2009年開始，國家暫免征收住宅印花稅3%、維修基金：購房價格的2%-3%4左右、所有權登記費：所有權登記費是辦理產權證的費用，80元/套5、交易費用：3元/平方米×建筑物面積(以實際測繪面積為準)6、物業管理費：從收房之日起計算，從購房人驗收房屋合格之日起計算。

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