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擅自改變住宅用途違反什么法律

156****8224 | 回答1次 | 2024-11-25 14:22:03

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138****4088 2024-11-25 14:26:13
擅自改變住宅用途違反了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律。具體來說，業(yè)主不得擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)和房屋買賣合同另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。同時(shí)，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅部分享有專有權(quán)，這種權(quán)利受到侵害時(shí)，可以請求賠償因侵權(quán)行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。以上內(nèi)容僅供參考，如需更詳細(xì)的信息，請尋找律師或其他專業(yè)人士的幫助。

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2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時(shí)間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時(shí)申請房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個(gè)工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對于拆遷房，可能要等待一些時(shí)間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時(shí)間可能會因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關(guān)主管部門。
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