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集體土地征收補償標準是如何規定的

186****6860 | 回答4次 | 2024-11-25 14:52:03

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189****8827 2024-11-25 15:05:02
《土地管理法》第二十五條征地方案經依法批準后，由被征地所在地的市、縣人民政府組織實施，并在被征地所在地的鄉(鎮)批準征地機關、批準文號、征地用途、范圍、面積、征地補償標準、農業人員安置辦法、征地補償期限等。、村莊發布公告。
136****9146 2024-11-25 15:04:11
農村集體土地征收補償條例暫未出臺，但是根據《土地管理法實施條例》相關規定集體土地征收可以按照下面的標準補償。《土地管理法》第二十五條征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。從這里我們可以知道，如果要征收集體土地，那么關于征地的具體信息及補償標準都會在被征收區域內進行公告，如果征收方沒有公告，則屬于程序上的違法征收。在實際集體土地征收過程中，具體的征收補償標準應由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
186****7701 2024-11-25 15:02:45
農村集體征地補償條例尚未出臺，但根據《土地管理法實施條例》的有關規定，集體征地可以按照下列標準進行補償。《土地管理法》第二十五條土地征用計劃經市、縣人民政府依法批準后，將批準征地機關、批準號、土地使用、范圍、面積、征地補償標準、農業人員安置辦法和征地補償期限，在鄉（鎮）、村里公告。從這里我們可以知道，如果我們想征用集體土地，征用土地的具體信息和補償標準將在征用區域內公布。如果征用方未公布，則屬于程序性非法征用。市縣人民政府應當在實際集體土地征收過程中公布具體的征收補償標準。中國法律規定，地方政府應根據經濟發展水平和當地人均收入增長率，每2-3年調整征地補償標準，逐步提高征地補償水平。區縣物價局根據當地經濟水平和人均收入水平，對各類具體價格補償標準進行定價。
130****4938 2024-11-25 15:02:28
鄉村集體土地征收補償規章尚未頒布，但根據《土地管理法實施條例》有關規定集體土地征收可以按下邊的標準補償。《土地管理法》第二十五條征收土地計劃方案經依法批準后，由被征收土地所在地市、縣人民政府組織落實，并把準許征收土地行政機關、準字號、征收土地的用處、范疇、總面積及其征收土地補償標準、農牧業人員安置措施和申請辦理征收土地補償期限等，被征收土地所在地鄉（鎮）、村予以公告。從這里出發我們可以看出，如果想征收集體用地，所以關于征收土地的具體信息及補償標準都是會被征收區域進行公告，假如征收方并沒有公示，就屬于程序流程里的違反規定征收。在具體集體土地征收環節中，具體征收補償標準應當由區縣市人民政府發布。國家法律規定各級政府應依據社會經濟發展、本地人均純收入增長率等狀況，每2至3年期間征收土地補償標準作出調整，明顯提高征收土地補償水準。各種具體的價格補償標準由各區縣統計局根據本地經濟發展水平和人均收入等情況進行標價。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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