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商品房房產稅的計算方法如下：以現行稅制為參考，房產稅的計算公式為：房產稅=原值*（1-減除比例）*年數。其中，房產稅的計稅依據是房屋原值（即房屋原價），具體規定如下： 1. 房屋原價是房屋的購置價格、建造價格和原有重置價值中按稅務機關的規定，選擇一個較低的價格。 2. 扣除比例，根據規定，對納稅人按規定減免契稅的，其計稅價格（原值）低于市場價格時要計稅。減除比例為30%。此外，按照規定，以房產余值作為計稅依據的，房產稅的具體標準為： 1. 居民自住住房：按年每平方米將房產原值扣除80%后按1.2%的稅率征收房產稅。 2. 出租的住房：按月每平方米征收的租金收入12%的房產稅。對于商住房產稅的計算方法則略有不同，需要根據不同的評估價來確定，這里暫不討論評估價的具體算法和過程，即不考慮開發商的開發成本和合理利潤。因此，具體商品房房產稅的計算還需根據實際情況確定，建議您咨詢當地稅務部門獲取準確信息。

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商品房房產稅如何計算

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