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房子過戶給子女需要什么材料

137****7568 | 回答4次 | 2024-11-25 16:04:03

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132****4569 2024-11-25 16:20:34
房子過戶給子女需要根據不同情況，準備下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。【相關延伸】問：哪些財產不能轉讓？答： 下列房地產不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
185****9905 2024-11-25 16:19:25
房屋轉讓給子女需要根據不同情況準備以下材料:(1)產權證；房地產買賣合同應當依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。答:以下房地產不得轉讓:(1)土地使用權以出讓方式取得但不符合本規定第十條規定的條件的；
131****3471 2024-11-25 16:07:54
房屋過戶給兒女必須根據不同情況，提前準備下列材料：(一)房產權屬資格證書;(二)交易、交換、贈與協議;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協議;(五)人民法院或者監察委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費繳納憑據;(八)其它必需原材料。房產買賣合同依法理應備案，申請人申請登記時應提交經備案買賣合同。【有關延展】問：什么資產不能變更？答： 以下房地產業不能轉讓：(一)以出讓方式獲得土地使用權但是不合乎本規定第十條規定的前提條件的;(二)司法部門和行政單位依法判決，確定被查封或者以方式限定房地產業權益的;(三)依法取回土地使用權的;(四)一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的;(五)權屬有爭議;(六)未依法登記領到權屬證書;(七)法律法規、法規規定嚴禁出讓其他情形。
186****3551 2024-11-25 16:07:01
房屋轉讓給子女需要根據不同情況準備以下材料：（1）房地產所有權證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關稅務支付憑證；（8）其他必要材料。房地產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。【相關延伸】問:哪些財產不能轉讓？答： 下列房地產不得轉讓：（1）取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件；（2）司法機關、行政機關決定查封或者限制房地產權利；（3）依法收回土地使用權；（4）共同房地產，未經其他共有人書面同意；（5）有爭議的所有權；（6）未依法登記領取所有權證書的；（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

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