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民法典有抵押的房產(chǎn)能否過戶

139****2801 | 回答4次 | 2024-11-25 22:04:03

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132****6330 2024-11-25 22:18:18
抵押財(cái)產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，但需要雙方同意。根據(jù)中國(guó)法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押財(cái)產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)金額的部分屬于抵押人，不足部分由債務(wù)人清償。
130****8156 2024-11-25 22:17:48
有抵押的房產(chǎn)是可以過戶的，但是要征求雙方同意。依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
156****1476 2024-11-25 22:17:19
有抵押房產(chǎn)是能夠過戶，但是得征詢協(xié)商一致。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人允許，抵押房地產(chǎn)業(yè)能夠轉(zhuǎn)讓或是租賃。抵押房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓或是租賃所得的合同款，應(yīng)向抵押權(quán)人提早清償所擔(dān)保債權(quán)。超出債權(quán)金額的一部分，歸抵押人全部，不足部分由借款人清償。
136****3779 2024-11-25 22:06:29
有抵押的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)征得雙方同意。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租所得價(jià)款應(yīng)提前清償?shù)盅簷?quán)人擔(dān)保的債權(quán)。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租所得價(jià)款應(yīng)提前清償?shù)盅簷?quán)人擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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1 大廠萬科新都薈項(xiàng)目提供70年大產(chǎn)權(quán)的多樣化住宅選擇
2 11棟4-6層低密電梯洋房和7棟6-18層小高層組成，主打兩居、三居，且全部為南北通透設(shè)計(jì)，滿足不同家庭需求，面積靈活滿足各類購(gòu)房需求。
3 大廠地區(qū)被劃分為潮白新城、夏墊新城和縣城三大板塊。而萬科新都薈恰好坐落于縣城板塊的核心地帶，與地標(biāo)性的民族宮相鄰，其位置得天獨(dú)厚，坐落于271省道與北新西街的交匯之處。
4 萬科新都薈毗鄰民族宮，依托北三縣與北京副中心“四統(tǒng)一”發(fā)展機(jī)遇，打造南北通透低密住區(qū)。緊鄰省道樞紐，20公里直達(dá)通州，周邊政務(wù)、教育、醫(yī)療、商業(yè)資源環(huán)伺，萬科實(shí)力護(hù)航——連續(xù)上榜中國(guó)民企百?gòu)?qiáng)、服務(wù)業(yè)500強(qiáng)，以長(zhǎng)青品質(zhì)兌現(xiàn)理想生活。
5 萬科新都薈坐落于北三縣之一的魅力大廠，被譽(yù)為城市的后花園。
6 周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中瀘縣人民醫(yī)院距離樓盤1.6km，福寧醫(yī)院距離樓盤1.8km，瀘州福欣醫(yī)院距離樓盤1.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個(gè)商場(chǎng)，包括萬福大都匯等購(gòu)物中心，基本可滿足日常購(gòu)物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有12個(gè)公園，距離最近的僅582m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線1km內(nèi)有30個(gè)公交站，距離最近的云躍街中段站僅有71m，周邊公共交通極為便捷。
9 直線3km范圍內(nèi)有13個(gè)幼兒園;2個(gè)小學(xué)：實(shí)驗(yàn)小學(xué)城西學(xué)校、瀘師附小城西學(xué)校;5個(gè)中學(xué)：瀘州楓葉佳德國(guó)際學(xué)校、況場(chǎng)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、瀘州市第二十六中學(xué)校、瀘州市第七中學(xué)(城西校區(qū))、瀘州高中附屬學(xué)校。
10 周邊直線1km內(nèi)有14個(gè)公交站，距離最近的水巷子站僅有263m，周邊公共交通極為便捷。
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