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2024年房產(chǎn)稅征收目標(biāo)：房地產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是房地產(chǎn)。所說房地產(chǎn)，是指有平屋面和排架結(jié)構(gòu)，可以擋風(fēng)遮雨，可供人在這其中生產(chǎn)制造、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、工作中、游戲娛樂、生活或貯藏物資場(chǎng)地。但不同于房子的建筑物如院墻、溫房、冷卻塔、煙筒、大型游泳池忍不歸屬于房地產(chǎn)。但室內(nèi)游泳館歸屬于房地產(chǎn)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)開發(fā)設(shè)計(jì)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來講是一種商品，因而，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)修建的商品房，在賣出前，不房地產(chǎn)稅；但是對(duì)賣出前房地產(chǎn)企業(yè)已用或租賃、外借的商品房應(yīng)按房地產(chǎn)稅。承擔(dān)繳納房地產(chǎn)稅責(zé)任的單位和本人。房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)歸屬于全民所有的，由運(yùn)營管理企業(yè)繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人沒有在房地產(chǎn)所在地，或是產(chǎn)權(quán)不確定及租典糾紛案件沒解決的，由房地產(chǎn)代管人或者使用人繳納。因而，以上產(chǎn)權(quán)所有人，運(yùn)營管理企業(yè)、承典人、房地產(chǎn)代管人或使用人，通稱房地產(chǎn)稅的納稅人。1.產(chǎn)權(quán)屬集體所有的，由運(yùn)營管理企業(yè)納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有，由團(tuán)體人或單位納稅；2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人沒有在房屋所在地的，由房地產(chǎn)代管人或使用人納稅；4.產(chǎn)權(quán)不確定及租典糾紛案件沒解決的，亦由房地產(chǎn)代管人或使用人納稅；5.無租使用其他房產(chǎn)問題。納稅人或單位無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅政策單位和納稅企業(yè)房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由使用者委托繳納房地產(chǎn)稅；6.產(chǎn)權(quán)歸屬于集體制的，由實(shí)際應(yīng)用人納稅外資企業(yè)和外國企業(yè)、外國籍本人、海外華人、港澳臺(tái)同胞所具有的房地產(chǎn)不房地產(chǎn)稅。

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