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民法典規定集體土地可否買賣

189****4003 | 回答4次 | 2024-11-27 08:40:01

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185****3509 2024-11-27 08:56:15
集體土地不能買賣。由于鄉村集體土地使用權是歸集體的，任何單位和個人不得侵吞、買賣或者以形式違法轉讓土地。但土地所有權應當依法轉讓。根據法律規定，買賣或者以形式違法轉讓土地的，由縣級以上市人民政府自然資源主管部門沒收非法所得。
149****2515 2024-11-27 08:52:33
集體土地不可買賣。因為農村集體土地所有權是歸集體的，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。但土地使用權可以依法轉讓。根據法律規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。
186****3383 2024-11-27 08:48:36
集體土地不能買賣。由于農村集體土地所有權歸集體所有，任何單位和個人不得以其他形式侵占、買賣或非法轉讓土地。但是，土地使用權可以依法轉讓。根據法律規定，縣級以上人民政府自然資源主管部門應當沒收違法所得，或者以其他形式非法轉讓土地。
133****3117 2024-11-27 08:45:33
集體土地不得出售。由于農村集體土地所有權屬于集體，任何單位和個人不得以其他形式侵占、出售或非法轉讓土地。但土地使用權可以依法轉讓。依法買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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