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拆遷按照宅基地還是房產(chǎn)證呢

131****3264 | 回答4次 | 2024-11-27 12:10:00

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136****8365 2024-11-27 12:22:50
房屋拆遷補償以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或以房屋所有權(quán)證書規(guī)定的建筑面積和被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算。根據(jù)房產(chǎn)證進行拆遷。
185****2245 2024-11-27 12:22:28
拆遷按房產(chǎn)證進行。房屋拆遷補償以建設(shè)用地使用權(quán)證書和國土資源部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，或以房屋所有權(quán)證書中規(guī)定的建筑面積和被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)。
139****6841 2024-11-27 12:15:33
拆遷按照房產(chǎn)證進行。房屋拆遷補償以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算。
186****8743 2024-11-27 12:12:15
拆遷依照房屋產(chǎn)權(quán)證開展。房子拆遷賠償以建設(shè)用地使用權(quán)資格證書、國土局房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地域房子銷售市場評估值為基礎(chǔ)計算。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應(yīng)的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區(qū)、不同政府機構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標準，可以隨時申請房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關(guān)主管部門。
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