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民法典中房產過戶需要什么資料

182****4771 | 回答2次 | 2024-11-27 12:28:00

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139****7223 2024-11-27 12:36:44
房產過戶需要以下這些資料：1.房地產轉移登記申請表;2.申請人身份證明，包含但不限于身份證、戶口本、結婚證、房產證等;3.有關機關的決定書，房地產買賣合同書或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件;4.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;5.人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;6.拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;7.房地產共有人同意轉移的意見書。
133****4393 2024-11-27 12:35:50
5.人民法院強制轉移的，應當提交有效的判決書、裁決書、調解書和協助執行通知書。房地產轉移需要以下信息:1。房地產轉移登記申請表。2.申請人的身份證明包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、房產證等。4.抵押權已經設定的，應當提交抵押權人同意的書面文件。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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