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房子無房產證如何完成過戶

137****6754 | 回答4次 | 2024-11-27 13:58:00

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199****2732 2024-11-27 14:10:10
沒有房產證的房屋不能轉讓。《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，以下房產不能轉讓:(一)土地使用權以轉讓方式取得的，不符合本法第三十九條規定的條件。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者限制其他形式的房地產權利。
138****3703 2024-11-27 14:10:04
房子無房產證是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房產不能轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。(三)依法收回土地使用權的。(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的。(五)權屬有爭議的。(六)未依法登記領取權屬證書的。(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
186****9695 2024-11-27 14:07:41
《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產不得轉讓：（1）以轉讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件。(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封、限制房地產權利的。(三)依法收回土地使用權的。(四)未經其他共有人書面同意，共有房地產。(五)權屬有爭議的。(六)未依法登記領取所有權證書的。(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
185****3363 2024-11-27 14:03:12
房子無房產證是不能過戶的，《中華共和國城市房地產管理法》要求，以下房地產不能變更：(一)以出讓方式獲得土地使用權的，不符本法第三十九條特定條件的。(二)司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產業權益的。(三)依法取回土地使用權的。(四)一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的。(五)權屬有爭議。(六)未依法備案領到權屬證書。(七)法律法規、法規規定嚴禁出讓其他情形。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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