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房產(chǎn)證過戶原證如何處理

189****3169 | 回答4次 | 2024-11-27 14:34:00

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145****3340 2024-11-27 14:49:18
房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)因房地產(chǎn)權(quán)利損失需要收回房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者房地產(chǎn)登記證書的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記簿上注明收回房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者房地產(chǎn)登記證書的事項(xiàng)。如果無法收回，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站或者當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報紙上公告作廢。
189****8113 2024-11-27 14:46:12
因不動產(chǎn)權(quán)利損毀等情況，不動產(chǎn)登記組織必須收回不動產(chǎn)權(quán)屬資格證書或是不動產(chǎn)登記證明的，必須在不動產(chǎn)登記簿上把收回不動產(chǎn)權(quán)屬資格證書或是不動產(chǎn)登記證明的事宜給予標(biāo)明;實(shí)在無法收回的，必須在不動產(chǎn)登記組織門戶網(wǎng)或是本地公開發(fā)行的報刊上公示廢止。
182****1313 2024-11-27 14:45:09
因不動產(chǎn)權(quán)利滅失等情形，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要收回不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記簿上將收回不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)予以注明;確實(shí)無法收回的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站或者當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上公告作廢。
145****4297 2024-11-27 14:36:20
房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)因房地產(chǎn)權(quán)利損失需要收回房地產(chǎn)所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)登記證書的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記簿上注明房地產(chǎn)所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)登記證書；真的不能收回的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站或者當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報紙上公告無效。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進(jìn)行審核、核實(shí)，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個過程需要耗費(fèi)一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時申請房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關(guān)主管部門。
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